房屋租赁事务代理委托.docx

房屋租赁事务代理委托

合同编号：__________

甲方（委托方）：

地址：

联系方式：

乙方（受托方）：

地址：

联系方式：

第一条代理权限

1.1乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方就房屋租赁事宜与潜在承租方进行接洽、谈判，并签署《房屋租赁合同》。

1.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，并确保代理行为的合法性、合规性。

第二条代理期限

2.1本委托代理协议自双方签署之日起生效，代理期限为____个月。

2.2如甲方在代理期限内未与潜在承租方达成租赁意向，甲方有权提前终止本协议。

2.3如乙方在代理期限内成功为甲方促成租赁事宜，甲方应支付乙方代理费用。代理费用为租赁金额的____%。

第三条乙方义务

3.1乙方应全面、诚实、及时地履行代理职责，为甲方提供专业的房屋租赁代理服务。

3.2乙方在代理过程中应妥善保管甲方的资料，确保信息安全，不得泄露给第三方。

3.3乙方在代理过程中不得擅自更改甲方的意愿，如乙方认为有必要更改甲方意愿，应事先征得甲方同意。

第四条甲方义务

4.1甲方应向乙方提供真实、完整的房屋及相关资料。

4.2甲方应对乙方在代理过程中提供的资料必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

4.3甲方应在代理期限内配合乙方完成房屋租赁事宜。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议代理费用的两倍。

5.2如乙方在代理过程中出现过错，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同模板

3.代理协议授权书

4.乙方资质证明文件

5.房屋现状照片及视频资料

6.租赁市场调研报告

7.潜在承租方信息收集表

8.租赁合同签订流程指南

二、违约行为及认定：

1.乙方未在授权范围内行使代理权，导致甲方利益受损。

2.乙方泄露甲方资料，造成信息泄露。

3.乙方未诚实、及时履行代理职责，导致租赁事宜延误。

4.甲方提供虚假房屋信息，误导乙方代理。

5.甲方未配合乙方完成代理任务，导致租赁失败。

6.甲方未按约定支付代理费用，延迟支付或拒付。

三、法律名词及解释：

1.房屋租赁代理：指乙方代理甲方进行房屋租赁事宜，包括但不限于寻找潜在承租方、协商租赁条件、签订租赁合同等。

2.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用，通常为租赁金额的一定比例。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约所造成的损失。

4.潜在承租方：指有租赁意向但尚未与甲方达成租赁协议的第三方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的房屋信息不准确或不符合实际情况。

解决办法：甲方应确保提供的房屋信息真实、完整，必要时可进行实地查看。

2.问题：乙方在代理过程中泄露甲方资料。

解决办法：乙方应加强信息安全管理，签订必威体育官网网址协议，确保甲方资料安全。

3.问题：租赁市场行情变化，导致租赁价格或条件不利。

解决办法：乙方应密切关注市场动态，及时调整租赁策略，与甲方沟通协商。

4.问题：潜在承租方出现支付能力问题，无法按时支付租金。

解决办法：乙方应加强对潜在承租方的资信调查，确保其支付能力。

5.问题：租赁合同签订过程中出现纠纷。

解决办法：双方应按照合同约定履行各自义务，如有争议，可协商解决或依法维权。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，拟将房屋出租。

2.甲方不具备租赁代理经验，需要乙方提供专业代理服务。

3.乙方具备房屋租赁代理经验，愿意为甲方提供代理服务。

4.双方就代理权限、代理期限、代理费用等事项达成一致。

5.乙方在授权范围内代表甲方与潜在承租方进行租赁事宜的接洽、谈判。

6.乙方成功为甲方促成租赁事宜，甲方按约定支付代理费用。

7.甲方在代理期限内未能与潜在承租方达成租赁意向，提前终止协议。