买房合同示例.docx

买房合同示例

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：________________

地址：________________

联系电话：_____________

乙方（买方）：

姓名：________________

地址：________________

联系电话：_____________

第一条房屋描述

1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋所有权证号为：________________。

1.3房屋现状：________________。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：____________元购买上述房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。

4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：______________

乙方（买方）：______________

签订日期：______________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片

4.付款凭证复印件

5.过户费用清单

6.房屋交接确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方。

2.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方。

3.乙方未按约定时间支付购房款。

4.甲方提供的房屋信息与实际情况不符。

5.甲方未按约定完成房屋过户手续。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的资金。

4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间完成过户手续：

解决办法：乙方可以催促甲方加快办理过户手续，必要时可以寻求法律途径。

2.乙方未按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方可以催促乙方支付购房款，必要时可以解除合同并追求违约责任。

3.房屋现状与甲方描述不符：

解决办法：乙方可以要求甲方退还部分或全部购房款，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.房屋交付过程中出现纠纷：

解决办法：双方应共同协商解决，如协商不成，可以寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.个人出售购买住宅房屋。

2.个人出售购买商业房屋。

3.公司出售购买办公房屋。

4.投资者出售购买投资房屋。

5.房屋转让过程中的合同使用。