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写字楼租赁合同必威体育精装版版4篇

篇1

写字楼租赁合同必威体育精装版版

第一章总则

第一条合同双方，甲方为出租人，乙方为承租人，就甲方之租赁出白墙写字楼，双方经友好协商，依法自愿达成本合同。

第二条甲方为法人

法人代表或法定代表人签字：

签字日期：

第三条乙方为法人

法人代表或法定代表人签字：

签字日期：

第四条甲方联系地址：

联系电话：

传真：

乙方联系地址：

联系电话：

传真：

第二章租赁物及用途

第五条出租物为写字楼房产：

位置：

房屋清单：

面积：平方米。

用途：办公场所

租赁期限：自年月日至年月日止。

第六条出租物所有权证载明的房屋使用权性质为：

出租物的用途如系商店、展览、办厂或其他特殊用途者，房屋的使用目的、类别、面积及租赁期限等，甲、乙双方应另签专有合同，作为本合同之组成部分。

第七条出租物内装修状况：

出租物的内部装修质量及程度符合国家、地方有关建筑质量标准，甲方承诺出租物符合有关法律法规的规定，乙方在租赁期间不得擅自拆改、增加有损于原装修质量的装修。

第八条为确保出租物的装修质量及租用乙方的合法权益，甲、乙双方约定：

1．成立由双方人数相等的装修委员会，对装修工程实行监督，完成验收标准的双方成员签字，方为有效；

2．开展隔墙、坎头及吊顶室内装修工程，实行冷、暖气设备，防火系统设备等资产；

3．承租人需提交相应的装修方案图纸，并于乙方装修完工后，经双方装修委员会验收合格方始移交；

第九条若乙方因自身需要于出租物上作装修或感情，须经甲方书面同意，甲方同意装修且甲方出资修，乙方需在租期满前将装修方还原到租赁物最初装修前的状态。

第十条租用期间，甲方如需对出租物实施装修或维修维修时，须经乙方事先书面同意，并根据实际情况选择租用期限或短期维修。

第十一条出租物用途为办公，租赁期限届满后，甲方不得将出租物作为其他用途租赁，须经乙方同意并续签合同。

第十二条乙方只能将出租物作为办公用途，不得用作其他用途。

第十三条出租物适用于商用技术写字楼，不得将出租物用作其他用途。

第十四条办公场所租赁期限届满后，租赁双方可协商续约或终止租赁合同，如乙方需要续租，则应提前30天向甲方租约续租通知。

第十五条若因甲方、乙方一方或双方原因未在租使用期限届满前达成租赁续约意向，或未按照本合同规定续约，则视为租用期限届满，乙方应在期满之日返还出租物。

第十六条甲方一经通知乙方，乙方应按规定时间返还出租物并支付已使用期间应支付的房租，甲方不得扣押乙方物品。

第三章租金

第十七条乙方应按协议期间出租物的面积和用途支付相应的租金，双方约定房租为每平方米/天/月；

第十八条房租每月付清，房租自年月日起至年月日止，

第十九条协议租期为个月，房租之总额为万元，最后一期房租提前天支付，

第二十条逾期支付房租者，甲方有权按照逾期对应期间征收滞纳金，滞纳金下限为每天每万元；

第二十一条乙方因自身原因不能继续支付房租的，双方可终止租赁合同，若乙方未终止合同，则甲方有权依法起诉并取回出租物。

第四章保证金

第二十二条乙方于签订合同时，应向甲方缴纳元为保证金，当期房租与滞纳金扣完后，甲方应在7个工作日内将保证金返还给乙方。

第二十三条该保证金不得作为租赁期间房租的支付方式。

第二十四条有乙方违约情况发生时，甲方有权扣押保证金直至乙方归还出租物。

第五章维护与维修

第二十五条租赁期内出现设备损坏，由谁承担维修费用，双方约定：

1．租用期间，房屋设备维修维护由乙