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土地收储协议如何签订

篇一：土地收储的一般程序

土地收储的一般程序

1、提出申请

原土地使用权人向土地收储交易中心提出土地储备申请，填写《国有土地使用权储备申请书》后，连同以下材料交国土储备交易中心：

（1）权属证明文件：法人代表证明、营业执照、授权委托书、土地使用权证或土地申报材料、房屋所有权证（房屋使用权证明）；

（2）国有土地使用权证（土地无争议、无抵押、无法院查封等他项权利限制声明）；（类似于土地具结书）

（3）地形现状图；

（4）主管部门意见。申请单位是企业的还应提交市主管局与国有资产决策委员会研究意见；

（5）国有土地收储申请书。

2、权属核实

对申请人提供的土地和地上物的权属、土地及地上物面积、土地四至范围、土地用途等情况进行实际调查和审核，对权属无争议、事实清楚准确的地块，委托有关部门做出测量定界，出具《拨地(来自::土地收储协议如何签订)定桩报告》。

3、征询意见

审查并测量定界后，土地收储交易中心将申请储备土地的有关资料送市规划、市国土资源等部门，由上述部门对申请储备土地提出以下意见：

（1）项目建设规划条件要点；

（2）地价评估结果；

（3）综合开发费收取标准等。

4、评估测算

根据调查和征求意见情况，对申请储备土地进行土地收购、拆迁安置及补偿等费用的测算；预测出让底价、盈亏数额等。

5、报批

根据调查及测算情况，拟定收购储备方案，形成区政府同意收储会议纪要。

6、签订协议

储备方案经批准后，土地收储交易中心与原土地使用权人签订《国有土地使用权收回协议》。

7、支付收购费用

土地收储交易中心根据《国有土地使用权收回协议》约定的期限、数额和方式，向原土地使用权人支付土地收购定金或收购费用。完成拆迁成本审计报告与相关部门的审批意见，并提供审计成本费用。

8、权属变更

土地收储交易中心根据《国有土地使用权收回协议》支付收购费用后，原土地使用权人与土地收储交易中心向市国土资源局、市房产管理局申办权属变更登记手续，经市国土局、市房管局审核同意后，直接向国有土地收储交易中心发放土地使用证和房屋所有权（使用权）证明，原土地使用证、房屋所有权使用证（不含住宅房屋）同时予以注销。

9、交付土地

根据《国有土地使用权收回协议》约定的期限和方式，原土地使用权人向土地收储交易中心交付被收购的土地和地上建筑物。

篇二：土地收储委托协议(最终稿)

合同存档号:201X-098

合同编号:CT-201X-32-QT-081

土地征收委托协议

甲方：黄石市城市建设投资开发公司

乙方：黄石经济技术开发区土地储备中心

为加快黄阳快速路工程建设，根据市政府要求及相关法规，甲方拟将黄阳快速路（月亮山路段）两侧，用于月亮山隧道配套融资，且已经省人民政府批准征收的1441.88亩土地委托乙方进行征收。经双方友好协商，就征收工作签订协议如下：

一、拟征收地块现状

甲方拟收储土地位于黄金山工业新区大棋路以北、金山大道以南、月亮山路东西两侧，拟征收土地面积96.1253公顷（约1441.88亩），其中一期月亮山路西侧地块总面积约625.59亩，二期月亮山路东侧地块总面积约816.29亩，实际储备土地以征地补偿协议的征收面积为准。拟征收土地批次如下：

大冶市201X年度第103批次建设用地（工矿废弃地），总面积13.9969公顷，其中农用地13.5101公顷（含耕地10.0401公顷）、建设用地0.4868公顷。

大冶市201X年第52批次城市建设用地，总面积12.8625

公顷，其中农用地12.6738公顷（含耕地11.2640公顷），集体建设用地0.1371公顷，国有建设用地0.0516公顷。

大冶市201X年度第67批次城市建设用地，农用地

6.6664公顷（含耕地6.4529公顷）。

大冶市201X年度第69批次城市建设用地，总面积36.2374公顷，其中农用地33.1678公顷（含耕地27.5526公顷），未利用地0.0283公顷，集体建设用地2.5834公顷，国有建设用地0.4579公顷。

大冶市201X年度第71批次城市建设用地，总面积10.2893公顷，其中农用地10.0013公顷（含耕地9.4773公顷），集体建设用地0.0436公顷，国有建设用地0.2444公顷。

大冶市201X年度第72批次城市建设用地，总面积

9.4153公顷，其中农用地8.9822公顷（含耕地8.1248公顷），集体建设用地0.4331公顷。

大冶市201X年度第79批次城市建设用地，总面积

6.6575