房屋租赁合同的租金支付时间.docx

房屋租赁合同的租金支付时间

合同编号：__________

房屋租赁合同

出租方：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

承租方：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1出租方同意将该房屋出租给承租方，承租方同意租赁该房屋。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）租金每半年支付一次，每次支付__________个月租金；

（3）租金支付日期为每半年第一个月__________日前。

2.2承租方支付租金的方式如下：

（1）承租方应在每半年租金支付日期前，将租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户；

（2）承租方应在每半年租金支付日期前，将租金以现金方式支付至出租方指定的收款人。

第三条押金

3.1承租方应在签署本合同时，向出租方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为押金；

3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，__________日内退还承租方押金。

第四条房屋使用及维修

4.1承租方应合理使用该房屋及附属设施，并妥善保管；

4.2承租方如需要对房屋进行改动或安装设备，应提前征得出租方书面同意，并承担相关费用；

4.3租赁期间，出租方负责该房屋及附属设施的正常维修，但下列情况除外：

（1）因承租方使用不当造成的损坏；

（2）因不可抗力造成的损坏。

第五条合同的提前解除

5.1出租方提前解除本合同的，应提前__________个月书面通知承租方，并支付承租方相当于__________个月租金的违约金；

5.2承租方提前解除本合同的，应提前__________个月书面通知出租方，并支付出租方相当于__________个月租金的违约金。

第六条其他约定

6.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事违法活动；

6.2本合同一式两份，双方各执一份；

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（甲方）：__________

承租方（乙方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁合同双方身份证明

3.押金收据

4.租金支付记录

5.维修申请单

6.改动/安装设备同意书

7.房屋交接单

8.房屋交还单

9.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.出租方提前解除合同：未经约定提前解除合同的行为。

2.承租方提前解除合同：未经约定提前解除合同的行为。

3.承租方未支付租金：在约定时间内未支付租金的行为。

4.承租方未合理使用房屋及附属设施：未按合同约定合理使用房屋及附属设施，造成损坏的行为。

5.出租方未维修房屋及附属设施：在合同约定的维修责任范围内，未对损坏的房屋及附属设施进行维修的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：房屋的所有者或有权出租人。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的人。

3.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费。

4.押金：承租方支付给出租方的，用于保证租赁合同履行完毕后房屋及附属设施无损坏的款项。

5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付延迟：

解决办法：及时与出租方沟通，说明原因，尽快支付租金；避免逾期支付产生的滞纳金。

2.房屋损坏：

解决办法：及时通知出租方，并共同确定维修方案和费用；必要时拍照留存证据。

3.提前解除合同：

解决办法：书面沟通，明确解除合同的条件和违约责任；按照合同约定支付违约金。

4.房屋设施使用问题：

解决办法：提前征得出租方书面同意，并承担相关费用；按照操作规程使用设备。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁住宅、商业或办公房屋。

2.短期或长期租赁。

3.租金支付周期为每月或每半年。

4.出租方提供基本设施并负责维修，承租方负责合理使用。

5.双方签订合同，明确租赁期限、租金、押金、违约责任等条款。