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签订二手房交易合同2024年通用

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：

姓名/名称：____________________

身份证号/营业执照号：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

姓名/名称：____________________

身份证号/营业执照号：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____。

1.2该房屋的规划用途为____，建筑规模为____平方米，共有____层，甲方拥有____层的产权。

1.3该房屋的附属设施包括：____。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币____元（大写：____元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元（大写：____元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（1）____年__月__日前，支付人民币____元（大写：____元整）；

（2）____年__月__日前，支付人民币____元（大写：____元整）；

（3）剩余款项人民币____元（大写：____元整），乙方应于房产过户手续办理完毕后，向甲方支付。

第三条房屋交付及过户

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；

（2）房屋内部整洁，设施设备正常运行；

（3）甲方应将房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙、水电气卡等相关物品交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自过户手续办理完毕之日起，该房屋的所有权归乙方所有。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，该房屋自取得所有权以来，一直由甲方合法拥有，未设定任何抵押、租赁、查封等权利限制。甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、邻里纠纷等。如因甲方声明不实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋交付时间及条件

（1）房屋内部整洁，设施设备正常运行；

（2）甲方已将房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙、水电气卡等相关物品交付给乙方；

（3）甲方已按照约定，向乙方提供了与该房屋相关的所有资料。

3.过户协助条款

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的相关资料。如因甲方原因导致过户手续办理延迟，甲方应承担相应的责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付款项的期限及方式

乙方应按照本合同约定的期限和方式支付款项。如乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

2.乙方对房屋的用途及保管

乙方购买该房屋后，应按照合同约定的用途使用房屋。如乙方需改变房屋用途，应提前征得甲方同意。在合同履行期间，乙方应妥善保管该房屋，确保房屋及附属设施的安全。

3.乙方协助过户条款

乙方应按照甲方的合理要求，提供办理房屋过户手续所需的证件和资料。如乙方未按照约定协助甲方办理过户手续，乙方应承担相应的责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务内容

（1）协助甲乙双方进行房源信息查询；

（2）协助甲乙双方进行价格谈判；

（3）提供合同起草、修改及解释服务；

（4）协助甲乙双方办理房屋过户手续。

2.第三方中介费用及支付方式

甲乙双方同意，第三方中介的费用为人民币____元（大写：____元整）。中介费用的支付方式如下：

（1）甲方支付人民币____元（大写：____元整）；

（2）乙方支付人民币____元（大写：____元整）；

（3）剩余中介费用