经济适用房买卖协议(2024版).docx

经济适用房买卖协议(2024版)

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4土地使用权证号：__________

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应按照下列方式支付购房款：

（1）在本协议签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余房款，支付方式为__________。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币__________元整。

3.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验收房屋，并签署《房屋交接单》。

第四条甲方声明及保证

4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。

4.2甲方保证该房屋符合国家和地方关于经济适用房的政策规定，包括但不限于购房条件、购房资格等。

4.3甲方应如实提供该房屋的相关资料，如房屋所有权证、土地使用权证等。

第五条乙方声明及保证

5.1乙方保证其提供的购房资料真实、合法、有效。

5.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。

5.3乙方自本协议签订之日起，享有该房屋的购买权。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

6.2甲方未按本协议约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价×日违约金比例。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方应在过户前，将该房屋的所有债权、债务、租赁合同等全部解决，确保乙方购买后能顺利入住。如因甲方原因导致乙方无法入住，甲方应承担相应的违约责任。

2.甲方应在过户前，将该房屋的所有维修、整改项目完成，确保房屋符合国家和地方关于经济适用房的政策规定。如因甲方原因导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方应在过户前，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件办理齐全，确保乙方能顺利办理过户手续。如因甲方原因导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任。

4.甲方应在过户后，提供该房屋的物业管理、供暖、供水、供电等公共服务的相关资料，协助乙方了解并享受相关优惠政策。

5.甲方应在过户后，向乙方提供该房屋的装修、改造、维修等建议，协助乙方提高居住质量。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价×日违约金比例。

2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。如乙方未按照约定支付购房款，甲方有权拒绝交付房屋，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

3.乙方应自本协议签订之日起，享有该房屋的购买权。如乙方逾期不购买，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

4.乙方应在过户前，向甲方支付过户费用。如乙方逾期支付过户费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价×日违约金比例。

5.乙方应在过户后，按照甲方的建议，对房屋进行装修、改造、维修等，确保房屋的居住质量。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应在本协议签订之日起____个工作日内，完成房屋的评估、交易手续等相关工作。如第三方中介未能按约定完成相关工作，甲方