美食广场租赁协议.docx

美食广场租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方拥有美食广场的出租权，乙方愿意租赁甲方美食广场的商铺经营，双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，特订立本协议，以共同遵守。

第一条租赁标的

1.2商铺的具体位置、面积、用途等详见附件。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证商铺的安全和通行畅通，确保乙方正常经营。

4.2甲方应负责商铺的公共设施的维修和保养，但乙方使用的设备除外。

4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

5.2乙方应按期支付租金，并遵守美食广场的各项管理制度。

5.3乙方应负责商铺内设施的维修和保养，确保商铺内设施的正常使用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：商铺位置、面积、用途等详细信息

一、附件列表：

1.商铺位置示意图

2.商铺面积测量报告

3.商铺用途说明书

4.商铺设施清单

5.商铺维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行，包括但不限于未提供合同约定的商铺、未保证商铺的安全和通行畅通、未按约定提供公共设施的维修和保养等。

2.乙方违反本协议的约定，导致合同无法履行，包括但不限于未按约定用途使用商铺、未按期支付租金、未遵守美食广场的各项管理制度等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业权利的一方，负责将物业出租给承租方。

2.承租方：指租赁物业的一方，负责按照约定的条款使用和支付租金。

3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用和占用租赁物业。

4.租赁期限：指承租方有权使用租赁物业的期限。

5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：解决办法为乙方负责维修和保养，确保商铺内设施的正常使用。

2.租金支付逾期：解决办法为乙方支付滞纳金，逾期超过一定期限，甲方有权解除协议并要求支付违约金。

3.商铺用途变更：解决办法为乙方应按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

4.甲方干预乙方正常经营：解决办法为甲方不得干预乙方的正常经营活动，乙方有权拒绝甲方的不合理要求。

五、所有应用场景：

1.美食广场租赁给餐饮商家

2.美食广场租赁给零售商家

3.美食广场租赁给娱乐商家

4.美食广场租赁给其他服务行业商家

5.美食广场租赁给举办活动的组织