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2024版房产合同范文

合同编号：__________

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________（详细地址）

1.2房屋结构及面积：_____________（结构类型及面积）

1.3土地使用权证号：_____________

1.4房屋所有权证号：_____________

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_________元，甲方收款后出具收据。定金在房屋过户手续完成后退还乙方。

第三条付款及交付时间

3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理过户至乙方名下。

3.3房屋交付时间：本合同签订之日起____个工作日内，甲方将房屋及附属设施完整无缺地交付给乙方。

第四条房屋的现状及瑕疵

4.1甲方保证，房屋现状符合我国相关法律法规及建筑规范，没有重大质量问题和其他安全隐患。

4.2甲方应在本合同签订前，将房屋的现状及瑕疵告知乙方，乙方有权查看房屋并要求甲方提供相关证明文件。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

5.2若甲方未按本合同约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

5.3若乙方未按本合同约定时间支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。

甲方（卖方）：

（盖章）

乙方（买方）：

（盖章）

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方正常使用和所有权的法律问题。若因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

1.2甲方承诺：在房屋过户手续完成前，甲方将负责维护该房屋的正常使用状态，确保水、电、燃气、供暖等设施正常运行。若因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担维修责任。

1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证明文件和资料。若因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付期限：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。若乙方延迟支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

2.2乙方交付期限：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施完整无缺地交付给甲方。若乙方延迟交付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

2.3乙方义务：乙方应按照本合同约定时间支付交易价格，并协助甲方办理房屋过户手续。若因乙方原因导致过户手续延迟，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介费用：双方同意，本次房屋交易的中介费用为交易价格的__%，由甲方支付。甲方应在房屋过户手续完成后支付中介费用。

3.2第三方中介责任：中介机构应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。若因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。

3.3第三方中介服务范围：中介机构应协助双方办理房屋交易相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。若中介未能提供约定服务，应承担相应责任。

本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应仔细阅读本附件，并确认已知悉且同意本附件的内容。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲