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小产权房屋买卖协议书范本推荐6篇

篇1

小产权房屋买卖协议书范本

甲方（卖方）：________________（姓名）、________________（身份证号码）、________________（通讯地址）

乙方（买方）：________________（姓名）、________________（身份证号码）、________________（通讯地址）

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律规定，经双方当事人协商一致，就甲方所拥有的________________________________（房屋地址、小产权房产证号）的买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________________

2.房屋结构：________________________________

3.房屋建筑面积：________________平方米

4.房屋土地面积：________________平方米

5.房屋使用权年限：____________年

二、房屋售价及支付方式

1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，双方商定房屋总价为________________（大写：人民币________________元整），其中首付款________________元，剩余款项可通过贷款方式支付。

2.乙方应于签订本协议之日起__________日内向甲方支付首付款，首付款支付完毕后，房屋过户手续办理完毕。

3.房屋权属过户手续完成后，乙方应在__________日内将剩余购房款支付给甲方。

三、权利和义务

1.甲方承诺所出售房屋的产权证明合法有效、真实无误，无任何法律纠纷。

2.乙方在购房交付后，应按规定办理相关权属过户手续，并承担相关交易过户费用。

3.甲方应保证房屋在过户前不存在尚未清偿的债务、产权纠纷等问题，一经发现由甲方负责解决。

4.若因房屋产权问题或其他原因导致本次交易无法继续完成，甲方应按双倍首付款金额进行赔偿。

四、违约责任

1.若乙方未能按约定时间支付首付款或购房款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金按逾期款项的日复利计算。

2.若甲方因故未能履行本协议，甲方应按购房款的____________%数额向乙方支付违约金。

五、争议解决

本协议履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，至履行完毕。

甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________

日期：_______________日期：_______________

【附：小产权房房屋买卖协议签订注意事项】

1.确认房屋所有权归属，合理确定房屋价值；

2.小产权房交易应注意政府政策规定，确保合法稳定；

3.加强对房屋产权、流通市场的监测，避免陷入法律风险。

篇2

小产权房屋买卖协议书范本

卖方（甲方）：

买方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互利、公平的原则，就甲方拥有己方所售房屋的所有权，且该房屋为小产权房，且已取得相应权利和手续，并已清晰、明确合法的，特此协议如下：

第一条房屋基本情况

甲方将其拥有的小产权房屋，地址为XX市XX区XX路XX号XX室，共计面积XX平方米，建筑年代为XX年，装修程度如图文所示，有房产证，产权清晰，遵循法定的所有制关系。

第二条购买价格及支付方式

1.甲、乙双方经友好协商，乙方同意购买上述房屋，协议总价为XX万元；

2.乙方自签订本合同后xx天内，支付首期款XX万元给甲方，余款在签订合同xx天内支付给甲方；

3.甲方收到尾款后，办理过户手续；

第三条过户及税费

1.过户费用由乙方承担，若因甲方原因导致产权纠纷，由甲方负责相应责任；

2.房屋过户由双方指定第三方机构协助，过户过程中产生的税费由两方按比例分担；

第四条房屋状态保证

1.甲方保证出售小产权房屋符合国家相关政策法规，不存在权属纠纷；

2.乙方购买小产权房屋后享有该房屋的所有使用权和处置权；

第五条合同解释

双方因本合同履行发生争议，首先应友好协商解决，协商不成，应向本合同签订地法院诉讼解决。

第六条