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成都租房合同注意事项签订范本
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________,房屋设施设备:____________________。
1.2乙方承租上述房屋用于:____________________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方有权在租赁期内对出租房屋进行正常的管理和维护。
六、乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用或赔偿责任。
6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。
七、合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
7.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
八、违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
8.2如甲方未按照约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。
8.3如乙方未按照约定支付租金或提前解除本合同,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的__%。
九、争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
9.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):_______________
乙方(签字/盖章):_______________
签订日期:____年__月__日
注意事项:
1、在签订租赁合同前,甲乙双方应充分了解对方的主体资格,确保合同的有效性。
2、乙方在签订合同时应如实提供身份证等有效证件,如乙方为企事业单位,应提供营业执照等有效证件。
3、本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。
4、甲乙双方在履行合同过程中,应遵守国家的法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。
5、租赁期满后,乙方如继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
6、本合同签订地为
一、附件列表:
1.甲方身份证复印件
2.乙方身份证复印件
3.房屋所有权证复印件
4.房屋租赁合同附件
5.押金收据
6.租金支付记录
7.房屋设施设备清单
8.房屋钥匙
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供出租房屋,或提供的房屋不符合约定。
2.乙方未按约定支付租金。
3.乙方未按约定合理使用房屋及附属设施,造成损坏。
4.乙方利用出租房屋从事违法活动。
5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者或有权出租人。
2.承租方:指租赁房屋的法人、其他组织或者个人。
3.租赁期限:指承租方有权使用出租房屋的时间。
4.租金:指承租方按照约定向出租方支付的费用。
5.押金:指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。
6.违约金:指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方未按约定支付租金。
解决办法:甲方提醒乙方按时支付租金,如乙方逾期未付,甲方有权解除合同并
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