厂房设备等固定资产租赁合同(2024版).docx

厂房设备等固定资产租赁合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

联系人：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

联系人：

鉴于甲方拥有厂房及设备等固定资产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方厂房及设备等固定资产，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁资产

1.1甲方同意出租给乙方的厂房位于__________，总面积为__________平方米。

1.2甲方同意出租给乙方的设备包括：__________（详细设备清单见附件）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁用途

乙方租赁甲方厂房及设备仅用于__________（注明用途），不得用于非法用途，不得改变厂房及设备的结构，不得转租给第三方。

第五条维护与维修

5.1租赁期间，甲方负责厂房及设备的正常维护与维修，确保设备正常运行。

5.2乙方应合理使用厂房及设备，不得故意损坏，如有损坏，乙方负责修复或按甲方的实际维修费用赔偿。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保厂房及设备的一切险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条解除合同

7.1在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房。

7.2租赁期满，乙方如未续租，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金收取。

第九条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方优先购买权

11.1如乙方拟将租赁的厂房及设备转让或设定抵押，应提前一个月通知甲方。

11.2在同等条件下，甲方享有优先购买权。如乙方未通知甲方，甲方有权要求乙方支付转让价款或抵押权的优先受偿权。

12.甲方变更权

12.1如因国家政策、城市规划等原因，导致厂房及设备需拆除或变更用途，甲方有权提前终止本合同，并无责解除乙方的租赁权。

12.2甲方应提前__个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。赔偿金计算方式为：赔偿金=乙方已支付的租金总额+乙方投入的装修费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方的经营范围

13.1乙方在租赁厂房及设备时，应确保其经营活动符合国家法律法规，不得从事非法经营。

13.2如乙方经营活动导致厂房及设备的名誉受损，甲方有权要求乙方立即终止该经营活动，并承担相应的赔偿责任。

14.乙方的转租限制

14.1乙方不得将租赁的厂房及设备转租给第三方。

14.2如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求支付额外租金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

15.第三方中介的角色

15.1本合同的签订，涉及第三方中介的介绍或服务，第三方中介应提供真实、准确的信息，并协助甲乙双方履行合同义务。

15.2如因第三方中介的原因导致合同纠纷，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。

16.第三方中介的费用

16.1第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。

16.2甲方和乙方应在签订本合同的同时，支付第三方中介的服务费用。

一、附件列表：

1.厂房及设备清单

2.保险单副本

3.第三方中介的服务协议

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金

2.乙方未按约定使用厂房及设备

3.乙方未经甲方同意转租厂房及设备

4.甲方未按约定维护和维修厂房及设备

5.甲方提前解除合同未支付赔偿金

6.第三方中介提供虚假信息或未履行协助义务

三、法律名词及解释：

1.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。

2.租金：乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

3.滞纳金：