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2024简单购房合同证明

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.2房屋所有权证号：________________；

1.3房屋面积：________________平方米；

1.4甲方对该房屋拥有完全的所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利限制。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付购房款总额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的首付款，首付款比例为购房款的____%。

（1）自本合同签订之日起____个月内，乙方一次性向甲方支付剩余房款的一半；

（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方一次性向甲方支付剩余房款的另一半。

3.3甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方开具购房款发票。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

4.3甲方应在过户手续办理完毕后，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第五条甲方声明及保证

5.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制；

5.2甲方保证该房屋不存在任何质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定；

5.3甲方应如实向乙方提供该房屋的相关信息，如隐瞒或虚报，甲方应承担相应的法律责任。

第六条乙方声明及保证

6.1乙方保证向甲方支付的购房款来源合法，不存在任何违法行为；

6.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款；

6.3乙方在购买该房屋后，应依法使用、管理和维护该房屋，遵守相关法律法规。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。

7.2甲方未按照本合同约定交付房屋或办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款总额的____%每逾期一日。

7.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款额的____%每逾期一日。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

9.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：

签字/盖章：_____________

日期：____年____月____日

乙方（买方）：

签字/盖章：_____________

日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.1甲方应在过户手续办理完毕后，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

说明：甲方作为卖方，有义务在过户手续办理完毕后将相关证件交付给乙方，以确保乙方能够合法拥有该房屋的所有权。

1.2甲方应如实向乙方提供该房屋的相关信息，如隐瞒或虚报，甲方应承担相应的法律责任。

说明：甲方作为卖方，有义务如实提供房屋信息，确保乙方在购买决策时能够获得准确的信息。如果甲方故意隐瞒或虚报信息，将承担法律责任。

1.3甲方保证该房屋不存在任何质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

说明：甲方作为卖方，对房屋质量负有保证责任。甲方应确保房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，如果存在质量问题，甲方应承担修复责任或退还购房款。

二、当乙方为主导时

2.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。

说明：乙方作为买方，有义务按照合同约定的付款方式和时间及时足额支付购房款。如果乙方未能按时支付购房款，将承担违约责任。

2.2乙方保证向甲方支付的购房款来源合法，不存在任何违法行为。

说明：乙方作为买方，有义务保证购房款来源合法，不存在任何违法行为。如果乙方使用非法资金购买房屋，将承担相应的法律责任。

2.3乙方在购买该房屋后，应依法使用、管理和维护该房屋，遵守相关法律法规。

说明：乙方作为买方，购买房屋后应依法使用、