房屋出售授权委托书范例.docx

房屋出售授权委托书范例

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系电话】

【法定代表人】

【委托代理人】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系电话】

【法定代表人】

【委托代理人】

鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并授权乙方向第三方支付购房款及办理相关手续；乙方愿意购买甲方的房屋，并接受甲方授权，特订立本授权委托书。

第一条授权事项

1.1甲方委托乙方作为其唯一代理人，处理房屋出售事宜，包括但不限于：

（1）与潜在买家进行沟通、谈判，并签订房屋买卖合同；

（2）办理房屋产权过户手续及相关税费支付；

（3）收取购房款，并按照甲方的指示进行支付；

（4）处理与房屋出售相关的其他事宜。

1.2甲方应向乙方提供房屋权属证明、身份证明等相关文件，以便乙方办理授权事宜。

第二条授权期限

2.1本授权委托书的有效期为：【起始日期】至【终止日期】。

2.2如甲方需要在授权期限内提前终止授权，应提前【提前通知天数】天书面通知乙方。

第三条授权范围

3.1乙方在授权期限内，按照本授权委托书的规定处理房屋出售事宜。

3.2乙方不得超越本授权委托书规定的授权范围，从事与房屋出售无关的活动。

第四条授权费用

4.1甲方应支付给乙方的授权费用为：【金额】。

4.2授权费用支付方式：【支付方式】。

第五条必威体育官网网址条款

5.1乙方应对在授权期限内获得的甲方相关信息予以必威体育官网网址，不得向任何第三方披露。

5.2除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，乙方不得泄露甲方相关信息。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本授权委托书的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2违约责任的赔偿金额：【金额】。

第七条争议解决

7.1对于因本授权委托书引起的或与本授权委托书有关的一切争议，双方应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本授权委托书一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

【签字】

【盖章】

日期：

乙方（买方）：

【签字】

【盖章】

日期：

一、附件列表：

1.甲方（卖方）的身份证明文件

2.乙方（买方）的身份证明文件

3.房屋权属证明文件

4.房屋买卖合同

5.房屋产权过户手续相关文件

6.支付购房款的银行转账记录或其他证明文件

7.授权委托书正本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间提供相关文件，导致房屋买卖进程延误。

2.乙方未按照约定时间支付购房款或未按照甲方指示进行支付。

3.乙方超越授权范围，从事与房屋出售无关的活动。

4.任何一方未履行必威体育官网网址义务，泄露对方相关信息。

5.任何一方未履行协商解决争议的义务，擅自提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.授权委托书：是指甲方授权乙方代理其处理房屋出售事宜的书面文件。

2.房屋权属证明：是指证明甲方为房屋所有权人的法律文件，如房产证。

3.房屋买卖合同：是指甲方与乙方签订的关于房屋买卖的法律文件。

4.违约行为：是指合同双方在履行合同过程中，未按照约定履行义务的行为。

5.违约责任：是指违约方因违约行为而需要承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间提供相关文件。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方履行合同义务，必要时可寻求法律途径解决。

2.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，协商解决，必要时可寻求法律途径解决。

3.问题：乙方超越授权范围，从事与房屋出售无关的活动。

解决办法：甲方应及时制止乙方的行为，并要求乙方承担违约责任。

4.问题：任何一方泄露对方相关信息。

解决办法：泄露方应立即停止泄露行为，并承担违约责任。双方也可协商一致，采取其他补救措施。

5.问题：任何一方未履行协商解决争议的义务，擅自提起诉讼。

解决办法：双方应充分沟通，尽量协商解决争议。如协商不成，可依据合同约定选择合适的争议解决方式。

五、所有应用场景：

1.甲方（卖方）为房屋所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方。

2.乙方（买方）愿意购买甲方的房屋，并接受甲方授权，委托乙方处理房屋出售事宜。

3.甲方因故无法亲自处理房屋出售事宜，需要委托乙方代理处理。

4.乙方作为代理人，需要代表甲方与潜在买家沟通、谈判，并签订房屋买卖合同。

5.乙方需要办理房屋产权过户手续及相关税费支付，并按照甲方的指示进行支付。

6.甲方、乙方需要约定授权期限、授权范围、授权费用、必威体育官网网址条款、违约责任等内容