2024版别墅土建合同.docx

2024版别墅土建合同

合同编号：__________

甲方地址：

甲方联系人：

联系电话：

乙方地址：

乙方联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于_______（项目地址）的别墅一座，拟对该别墅进行土建工程，乙方具备相应的土建工程施工资质和经验，甲方拟委托乙方进行该别墅的土建工程施工。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工程内容

1.1本工程包括但不限于：_______（具体工程内容，如：地基处理、主体结构施工、屋面施工、水电安装、室内外装修等）。

1.2工程质量标准：按照《_______》（相关法律法规或标准）执行。

第二条工程期限

2.1本工程的开工日期为_______年_______月_______日。

2.2本工程的竣工日期为_______年_______月_______日。

2.3乙方若因故不能按期完成工程，应提前向甲方书面申请延期，并征得甲方同意。延期时间以甲方书面确认为准。

第三条工程款项

3.1本工程的合同总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2甲方分期支付工程款项，具体支付方式如下：

（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价款的20%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。

3.3甲方未按时支付工程款项的，乙方有权按同期银行贷款利率加倍计算逾期利息，并有权暂停施工。

第四条工程质量及验收

4.1乙方应严格按照设计图纸、施工规范和合同约定进行施工，保证工程质量。

4.2工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到100%时进行，最终验收在工程竣工后进行。

4.3验收不合格的，乙方应负责返工、整改，直至验收合格。

4.4工程验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认，并支付剩余的工程款项。

第五条违约责任

5.1乙方未按期完成工程的，应支付甲方违约金，违约金为合同总价款的_______%。

5.2甲方未按约定支付工程款项的，应支付乙方逾期利息，并承担违约责任。

5.3乙方施工过程中若发生安全事故，造成人员伤亡和财产损失的，由乙方承担全部责任。

5.4乙方应遵守国家法律法规，依法纳税，若因乙方违法行为导致甲方受到损失的，乙方应承担赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方提交最终验收报告之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更条款：甲方在合同签订后，如因特殊情况需要变更工程内容、工程期限等合同条款的，应提前书面通知乙方。乙方应在接到通知后_______个工作日内回复甲方，对变更内容进行确认或提出异议。甲方未提前通知乙方或乙方未在规定时间内回复的，原合同继续有效。

1.2甲方提前完工奖励：如乙方提前完成工程，甲方给予乙方提前完工奖励，奖励金额为合同总价款的_______%。

1.3甲方延期付款条款：甲方在合同约定的付款日期前未能支付工程款项的，乙方有权按同期银行贷款利率加倍计算逾期利息，并有权暂停施工。甲方逾期付款超过_______个工作日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方质量保障条款：乙方保证施工过程中使用的材料、设备等均符合国家相关标准和规定，且不得低于甲方提供的材料、设备品牌及质量要求。如乙方使用不符合要求的材料、设备，甲方有权要求乙方更换，并承担由此产生的费用。

2.2乙方违约金条款：乙方未按期完成工程的，应支付甲方违约金，违约金为合同总价款的_______%。

2.3乙方工程质量保险：乙方应为其施工过程中可能发生的质量问题购买工程质量保险，保险金额不低于合同总价款的_______%。保险费用由乙方承担。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介费用：如双方在合同履行过程中涉及第三方中介服务的，中介费用由_______方承担（甲方或乙方）。

3.2第三方中介责任：第三方中介在合同履行过程中如有过错，导致甲方或乙方遭受损失的，由第三方中介承担相应责任。甲方和乙方均有权向第三方中介追偿。

3.3第三方中介解除合同权：如第三方中介未能履行其合同义务，导致甲方或乙方有权解除合同的，甲方或乙方均