2024代办房屋买卖合同.docx

2024代办房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于甲方愿意出售其房屋，并鉴于乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋使用性质：____________________

1.5房屋现状：____________________

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按约定向乙方交付房屋。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

4.2甲方如未能按约定时间交付房屋或未能办理房屋过户手续，应支付乙方违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。

4.3乙方如未能按约定时间支付房款，应支付甲方违约金，违约金为房款的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，该房屋为其合法所有，不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的因素。如因甲方声明不实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋质量条款

甲方保证，该房屋自交付之日起，质量符合国家相关标准，不存在影响居住安全的隐患。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及损失。

3.交付时间条款

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋及其附属设施交付给乙方。如甲方延迟交付，应支付乙方延迟交付违约金，违约金为房价的____%。

4.过户协助条款

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。如因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.房款支付条款

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。如乙方延迟支付，应支付甲方延迟支付违约金，违约金为房款的____%。

2.购房资格条款

乙方应保证其具有购房资格，如因乙方原因导致购房失败，乙方应承担相应责任。

3.房屋使用条款

乙方购买该房屋后，应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反该约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

4.税费承担条款

乙方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。如乙方未能按时缴纳税费，应承担逾期缴纳的违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

甲方和乙方同意，第三方中介提供的服务包括房源信息、看房安排、合同签订、过户协助等。中介费用由甲方和乙方按约定支付。

2.中介费用条款

甲方和乙方应按照约定支付中介费用。如甲方和乙方未能按约定支付中介费用，应承担逾期支付的违约金。

3.中介责任条款

第三方中介应保证提供的房源信息真实准确，如因中介原因导致购房失败，中介应承担相应责任。

4.隐私保护条款

第三方中介应保护甲方和乙方的隐私，不得泄露甲乙双方的个人信