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危房改造协议书2024年通用

合同编号：__________

危房改造协议书

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产一套（房产证号：__________），该房产现状破旧，不具备居住条件，甲方有意对该房产进行改造重建，使之成为符合居住安全标准的房屋；乙方具备危房改造的相关资质，愿意为甲方提供危房改造服务。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。

一、改造内容

1.1甲方将位于__________的房产（房产证号：__________）委托给乙方进行改造重建。

1.2乙方按照本协议约定的改造标准和质量要求，完成对该房产的改造重建工作。

二、改造标准及质量要求

2.1乙方应按照我国现行的危房改造标准和规范，对该房产进行改造重建。

（1）结构安全：房屋结构应符合国家建筑规范，确保在使用过程中结构安全可靠；

（2）使用功能：房屋应具备正常居住的使用功能，满足甲方的生活需求；

（3）防水隔热：房屋的屋面、墙面应做好防水隔热处理，确保房屋在使用过程中不受潮湿、寒冷影响；

（4）通风照明：房屋内应设置合理的通风照明系统，确保室内空气流通、光线充足；

（5）环保节能：房屋应采用环保、节能的材料及设备，提高能源利用效率，降低能耗。

2.3乙方应提供改造重建过程中的相关资料，包括但不限于设计方案、施工图纸、验收报告等，以供甲方查阅。

三、改造费用及支付方式

3.1乙方向甲方提供的危房改造服务费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

（1）本协议签订后五个工作日内，甲方支付乙方改造费用的50%；

（2）改造工程开工后，甲方支付乙方改造费用的30%；

（3）改造工程验收合格后，甲方支付乙方改造费用的20%。

3.3乙方应提供合法有效的税务发票，以便甲方进行税费报销。

四、改造工程的开工及竣工时间

4.1乙方应在本协议签订后__________日内开工，开始对甲方房产进行改造重建。

4.2乙方应确保改造重建工程在__________日内竣工，并交付甲方使用。

五、违约责任

5.1乙方未按照本协议约定的时间完成改造重建工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=改造费用×逾期天数×1%。

5.2甲方未按照本协议约定的时间支付改造费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=改造费用×逾期天数×1%。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至改造工程竣工并交付甲方使用之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更：甲方有权在本协议签订后，根据实际情况变更改造内容、改造标准及质量要求。甲方变更时，应提前通知乙方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。

1.2甲方提前终止：甲方有权在本协议签订后，根据实际情况提前终止改造工程。甲方提前终止时，应支付乙方已开展工作所需的合理费用，并支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付费用×20%。

1.3甲方逾期支付：甲方未按照本协议约定的时间支付改造费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=改造费用×逾期天数×1%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方延期：乙方因特殊情况无法按照本协议约定的时间完成改造重建工程的，应提前通知甲方，并经双方协商一致后，签订书面延期协议。

2.2乙方质量问题：改造重建工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，并承担整改期间的费用。如乙方整改后仍不合格，甲方有权要求乙方重新施工，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=改造费用×20%。

2.3乙方提前终止：乙方无正当理由提前终止改造工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=改造费用×20%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保改造工程的顺利进行。第三方中介应及时处理甲乙双方提出的合理诉求，并按照本协议约定履行相关义务。

3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方承担。甲方应按照双方约定的支付方式向第三方中介支付中介费用。

3.3第三方中介违约：第三方中介未按照本