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精选合同商铺买卖合同(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方是商铺的合法所有权人，愿意将其拥有的商铺出售给乙方；乙方愿意购买甲方的商铺，并支付相应的购买价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2商铺的产权清晰，甲方对该商铺享有合法的所有权。

1.3商铺的用途为____________________。

第二条购买价款

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所拥有的商铺。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余购买价款，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3过户手续办理完成后，甲方应将商铺的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条合同的变更和解除

4.1在本合同履行过程中，任何一方提出变更或解除合同的，应提前____天通知对方，并经双方协商一致。

4.2除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面解除合同。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定的时间、地点、条件交付商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购买价款的__%。

5.2乙方未按照本合同约定的时间支付购买价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购买价款的__%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，所出售的商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响商铺正常使用的法律问题。如因甲方原因导致商铺存在上述问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.2甲方应保证商铺在交付给乙方时，符合我国相关法律法规的规定，具备正常的经营条件。如因甲方原因导致商铺无法正常经营，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供商铺的权属证明、土地使用权证等相关证明材料。如甲方未能按约定提供上述材料，甲方应支付违约金，违约金为购买价款的__%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。如乙方未能按约定时间支付定金，乙方应支付违约金，违约金为购买价款的__%。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成对商铺的尽职调查。如乙方在尽职调查过程中发现商铺存在重大问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金。

2.3乙方应按照本合同约定的时间支付购买价款。如乙方未能按约定时间支付购买价款，乙方应支付违约金，违约金为购买价款的__%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照甲乙双方的要求，如实介绍商铺的情况。如第三方中介故意隐瞒或虚假陈述商铺的情况，导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.2第三方中介的佣金由甲乙双方按照约定支付。如双方未约定佣金支付方式，则按照成交金额的__%支付给第三方中介。

3.3第三方中介应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲乙双方完成商铺的过户手续。如第三方中介未能按约定时间完成过户手续，第三方中介应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同存在冲突，以本附