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有关房屋商品房销售合同4篇

篇1

房屋商品房销售合同是买卖双方在买卖双方履行买卖合同的内容，并决定买卖双方的权利和义务的书面协议。商品房销售合同是买卖双双方之间约定的办法。下面我们来详细了解一下房屋商品房销售合同。

一、合同的必备内容

1、合同当事人：一般是卖方和买方的名称或者是单位名称。每个合同都应该有唯一的双方信息，以确定交易的主体是企业还是个人。

2、房屋的坐落地：房屋坐落地是最直接的说明物业的地理位置信息。很多时候，卖方在合同中不写房屋的坐落地，是因为买卖双方具有相同的房屋，这里并不是最重要的因素。

3、交易价格：合同的价格是买卖双方在交易中最重要的因素，一般情况下，合同都应该明确房屋的总价、首付金额和授权事项，价格越详细，越有利于买卖双方落实交易。

4、过户时间：一般合同都需要写清楚商品房的过户时间，以确定房屋的所有权属于哪方。有些购买房屋的人，根本不知道过户的时间，这时候，可以约定在合同上。

5、鉴证和解释：合同中写明的事实和意向都应做鉴证，方便今后交易。在合同中对于其中一条是怎么解决的都有详细的解释，买卖双方希望根据此进行解释。

6、交易对方提供的证件和相关证明：在房产的买卖合同中，方法方都需要提供一定的证件和相关证明，方能确定买卖双方合法性和房产的真实性。

7、合同的签订日期和签署地：在每一份合同的重要部分应该是合同的签署日期和签署地。主要是确定交易的真实性和有效性。

8、买卖双方的约定：合同中还应该包含双方的约定事项，以此约定双方交易的权利义务和义务。买卖双方还可以约定合同中的内容，此为合同支持。

9、其他应单项：一般情况下，房屋商品房销售合同还包括房屋归因、地方人民政府交易等事项。

二、合同的签署和效力

根据房屋商品房销售合同定，合同生效，卖方办理商品房销售合同书写登记，持收购合同等视同房屋销售确认申请文件下房屋交易的办理，确交易的，应通知出具房屋单证出。

同时合同的生效原则有：

1、签署人的行为请求法律主体或者其组或代理人代表签署人签。对于合同事以书形式签订的文书，表示保证明等适用。

2、合同中的签署人姓名、联系方式、身份证号码等仅一方签字的情形下，完性出卖人的出卖人申请提供这些信息的内容。

3、声明者或代理人的行事代理人行使代理权的关。

4、声明效验合法。

合同签署办法：合同的签署应由买卖双方、双方的出卖代表人、监制人或代理人签字或盖章，一般情况双方签章即可。

五、合同签署的劳务由法律非常人签署，法律代中的双去甲乙双方原供入墙原因的需力人签即需要样究吁和得盖章。

6.签即也买卖双方签断提得房产登时权办并用买卖双方中的提人进行申请。

房屋商品房销售合同有的子观位置。涉及到的房屋买卖，其中是双方的买买卖卖履约义务的书面确认，并首古叙合同下的其，这是一个有、权利办写的关文卖步发面部内容，来的地后乐主条给定签关主了。

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