房屋建筑施工合同乙方权益.docx

房屋建筑施工合同乙方权益

合同编号：__________

甲方地址：

甲方联系人：

联系电话：

乙方地址：

乙方联系人：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的所有人，愿意将该房屋委托乙方进行施工建设；乙方具备相应的施工资质和能力，愿意接受甲方的委托，按约定的标准、质量和时间完成施工建设任务。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条施工内容

1.1本合同所指房屋建筑施工内容包括：（详细列举施工内容，如土建、装修、水电安装等）

1.2乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工要求及国家相关法律法规进行施工。

第二条施工质量

2.1乙方应保证施工质量，确保施工过程中和施工后的房屋安全、美观、实用。

2.2乙方应严格按照国家标准和行业规范进行施工，确保工程质量。

2.3工程验收不合格的，乙方应无条件进行整改，直至达到甲方满意。

第三条施工时间

3.1乙方应按照双方约定的工期完成施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

3.2甲方应按时提供施工场地、材料等，如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的违约责任。

第四条施工费用

4.1双方约定的房屋建筑施工费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2乙方应向甲方提供正式的发票。

第五条付款方式

5.1本合同签订后，甲方应支付乙方施工费用的30%作为预付款。

5.2工程进度达到50%时，甲方应支付乙方施工费用的30%。

5.3工程验收合格后，甲方应支付乙方施工费用的剩余40%。

第六条工程验收

6.1工程完成后，乙方应按照约定时间通知甲方进行验收。

6.2甲方应在验收合格后支付剩余的施工费用。

6.3验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到甲方满意。

第七条违约责任

7.1乙方未按照约定时间完成施工的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。

7.2甲方未按照约定时间支付预付款、进度款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的5%。

7.3因乙方施工原因导致工程质量问题的，乙方应承担修复费用及由此产生的其他损失。

7.4因甲方原因导致工程质量问题的，甲方应承担修复费用及由此产生的其他损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

一、附件列表：

1.甲方提供的施工图纸

2.乙方施工资质证明文件

3.国家相关法律法规文档

4.施工场地证明文件

5.施工费用明细清单

6.工程验收标准和方法

7.违约金计算公式

8.争议解决机构的相关说明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成施工，认定标准为延误天数超过合同约定的工期。

2.甲方未按照约定时间支付预付款、进度款，认定标准为延误支付金额超过合同约定的付款时间。

3.工程质量问题，认定标准为国家相关法律法规、施工图纸和双方约定的质量要求。

4.甲方未提供施工场地、材料等，认定标准为影响施工进度且未经双方协商一致。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有人，具有委托乙方进行施工建设的权利。

2.乙方：指具备施工资质和能力，接受甲方委托进行施工建设的单位或个人。

3.施工图纸：指甲方提供的用于指导施工的具体设计图纸。

4.施工资质：指乙方具备的从事施工活动的资格和能力。

5.工程验收：指甲方对乙方完成施工的工程进行检查、评估，以确定是否符合合同约定的质量、安全等要求。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.施工进度延误：乙方应及时与甲方沟通，协商调整施工计划；如因甲方原因导致延误，甲方应承担违约责任。

2.工程质量问题：乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到甲方满意；如因乙方原因导致质量问题，乙方应承担修复费用及由此产生的其他损失。

3.支付款项延误：甲方应及时支付预付款、进度款；如因甲方原因导致延误，甲方应承担违约责任。

4.施工场地、材料等问题：双方应提前协商一致，确保施工顺利进行。

五、所有应用场景：

1.适用于甲方为房屋所有人，乙方具备施工资质和能力的情况。

2.适用于房屋建筑施工，包括土建、装修、水电安装等工程。

3.适用于双方协商一致，约定工期、质量、费用等合同条款的情况。

4.适用于需要进行工程验收，确保施工质量和安全的要求。