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房子还款协议书(2024版)

合同编号：__________

房子还款协议书（2024版）

甲方（贷款人）：

地址：

联系方式：

乙方（借款人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方同意向乙方提供一笔房屋贷款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本还款协议。

第一条贷款金额与用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币_________元整（大写：____________________元整）的贷款，用于购买位于___________（详细地址）的房产。

1.2乙方承诺贷款仅用于上述购房目的，不得挪作他用。

第二条贷款期限

2.1贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方应按本协议约定的还款方式及还款计划进行还款。

第三条还款方式

3.1本贷款采用等额本息还款方式，乙方每月还款金额为人民币_________元整。

3.2乙方应每月____日（遇节假日顺延）前将当月还款金额支付至甲方指定的银行账户。

3.3乙方提前还款的，应提前书面通知甲方，并按甲方规定的提前还款手续办理。提前还款的利息按双方约定的利率计算。

第四条还款利息

4.1本贷款的年利率为____%。

4.2乙方如逾期还款的，按逾期部分计算复利，复利利率为____%。

4.3乙方提前还款的，提前还款部分的利息按实际借款天数计算。

第五条担保措施

5.1乙方以其购买的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。

5.2甲方应办理相应的抵押登记手续，将抵押权登记在自己名下。

5.3抵押物价值不足以覆盖贷款本息的，乙方应提供其他担保措施，以确保甲方权益。

第六条违约责任

6.1乙方未按本协议约定的还款方式和还款计划还款的，应支付逾期利息、复利及违约金。

6.2乙方逾期还款超过____个月的，甲方有权解除本协议，提前收回贷款本金及利息。

6.3甲方未按约定提供贷款的，应支付乙方违约金，并承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（贷款人）：

乙方（借款人）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利与义务

1.1甲方应按照约定的时间和金额向乙方提供贷款。

1.2甲方有权对乙方的贷款用途进行监督，确保贷款用于购买房产。

1.3甲方有权在乙方逾期还款时收取逾期利息、复利及违约金。

1.4甲方在乙方违约情况下有权解除合同，提前收回贷款本金及利息。

2.甲方特殊条款

2.1甲方在贷款期间内，有权要求乙方提供财务状况、信用状况的报告。

2.2甲方有权要求乙方提供担保人或担保物，以增加贷款安全保障。

2.3甲方在贷款期间内，有权对乙方进行现场检查，确保贷款用于购买房产。

3.甲方解除合同条款

（1）乙方提供虚假信息，严重误导甲方；

（2）乙方未经甲方同意，将贷款用于其他用途；

（3）乙方逾期还款超过____个月，经甲方催收仍未还款；

（4）乙方违反本合同的其他约定。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权利与义务

1.1乙方有权按约定的时间和金额获得贷款。

1.2乙方应按约定的还款方式和还款计划进行还款。

1.3乙方应确保贷款用于购买房产，不得挪作他用。

1.4乙方在提前还款时，应按甲方规定的程序办理，并支付提前还款的利息。

2.乙方特殊条款

2.1乙方在贷款期间内，有权要求甲方提供贷款余额、还款计划等信息。

2.2乙方有权在还款期间内，根据实际情况申请调整还款计划。

2.3乙方在贷款期间内，有权对甲方的贷款服务进行监督，提出合理建议。

3.乙方解除合同条款

（1）甲方未按约定时间提供贷款；

（2）甲方未经乙方同意，变更贷款利率；

（3）甲方未按约定用途使用贷款；

（4）甲方严重违反本合同的其他约定。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介权利与义务

1.1第三方中介应按照约定为甲方和乙方提供贷款中介服务。

1.2第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，协助双方办理贷款相关手续。

1.3第三方中介应在合同签订后，向甲方和乙方提供完整的贷款文件。

2.第三方中介特殊条款

2.1第三方中介在贷款过程中，有权收取甲方和乙方支付的中介费用。

2.2第三方中介应按照约定比例分成贷款利息，作为中介服务报酬。

2.3第三方中介应承担因自身原因导致合同纠纷的责任。

3.第三方中介解除合同条款

（1）甲方和乙方协商一致解除合同；

（2）甲方和乙方违反本合同的约定，导致第三方中介无法履行合同；

（3）法律规定或双方约定的其他解除情况。