个人租赁商铺合同范文(2024版).docx

个人租赁商铺合同范文(2024版)

合同编号：__________

个人租赁商铺合同（2024版）

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位于_______，建筑面积为_______平方米。

1.2商铺用途为：_______。

1.3租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币_______元，每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付租金。

2.2乙方支付租金后，甲方提供相应的商铺使用权。

2.3租金支付方式为转账，账户信息如下：

账户名称：_______

账号：_______

开户银行：_______

第三条租赁用途及合同解除

3.1乙方须按照约定的用途使用商铺，如改变用途，需提前向甲方申请并获得甲方书面同意。

3.2在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同。

3.3如乙方在租赁期限内需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元。

第四条维修及保养

4.1甲方负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行。

4.2乙方应合理使用商铺及设施，并负责日常的维护和保养。

4.3如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

第五条保险

5.1乙方应在租赁期限内购买商铺保险，并将保险公司、保险条款、保险金额等告知甲方。

5.2乙方如未购买保险，发生意外事故造成的损失由乙方自行承担。

第六条税费

6.1租赁期间，商铺涉及的税费由甲方承担。

6.2如因政策调整导致税费发生变化，双方可协商调整租金。

第七条合同的变更和解除

7.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。

7.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并支付相关违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2双方在争议解决过程中，应保持商业秘密，不得损害对方声誉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：

日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期限内对商铺进行装修、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

条款说明：此条款赋予甲方在租赁期限内对商铺进行必要的装修和改造的权利，以适应市场变化或甲方自身的业务需求。甲方在进行装修和改造前，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响，以保障乙方的合法权益。

1.2甲方应保证商铺在租赁期限内的安全、消防、卫生等符合相关法律法规的要求。

条款说明：此条款要求甲方在租赁期限内，负责商铺的安全、消防、卫生等工作，确保商铺符合相关法律法规的要求。这是甲方作为出租方的责任和义务，以保障乙方和商铺的安全和卫生。

1.3甲方不得干预乙方的经营活动，但甲方有权要求乙方遵守法律法规和公序良俗。

条款说明：此条款规定甲方不得干预乙方的经营活动，保障乙方的经营自主权。但同时，甲方有权要求乙方遵守法律法规和公序良俗，这是乙方作为承租方的基本义务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方有权提出对商铺的合理改进意见，甲方应给予充分重视并协商解决。

条款说明：此条款赋予乙方对商铺进行合理改进的权利，以提高乙方的经营效益。乙方可以提出对商铺的改进意见，甲方应给予充分重视并协商解决，以满足乙方的合理需求。

2.2乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途，否则甲方有权解除合同。

条款说明：此条款要求乙方按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如果乙方违反此规定，甲方有权解除合同，以保障甲方的合法权益。

2.3乙方应负责商铺内设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。

条款说明：此条款要求乙方负责商铺内设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。这是乙方作为承租方的责任和义务，以保障商铺的正常使用和乙方的经营需求。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方和乙方同意，第三方中介提供的服务包括但不限于租赁代理、市场调研、合同谈判等。

条款说明：此条款明确第三方中介提供的服务内容，包括但不限于租赁代理、市场调研、合同谈判等。这是甲方和乙方同意的第三方中介的服务范围，以保障双方的合法权益。

3.2甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用，费用标准详见附件。

条款说明：此条款规定甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用，以补偿第三方中介