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1.商业综合体商铺租赁：在此场景下，需特别注意租赁商铺的具体位置、人流量、周边配套设施等因素。合同中应明确商铺的具体位置、面积、租金及支付方式等条款。同时，应增加关于商铺装修、广告宣传、物业管理等方面的约定。
2.社区底商租赁：社区底商租赁合同中，应关注租赁商铺的经营范围、营业时间、噪音控制等影响居民生活的因素。合同中需增加关于经营范围、营业时间、噪音控制、垃圾处理等条款。
3.商业街商铺租赁：商业街商铺租赁合同中，需关注租赁商铺的装修风格、广告设置、街区活动参与等与商业街整体形象相关的问题。合同中应增加关于装修风格、广告设置、街区活动参与等条款。
4.写字楼底层商铺租赁：在此场景下，需关注租赁商铺的经营范围、噪音控制、安全通道等因素。合同中应增加关于经营范围、噪音控制、安全通道等条款。
注意事项及解决办法：
1.确保租赁商铺的合法性：在签订合同前，双方应核实商铺的产权证明、土地使用权证明等相关证件，确保商铺的合法性。
2.明确租赁期限：租赁期限应明确，避免因租赁期限不明确导致的纠纷。同时，合同中应约定租赁期满后的续租条件和流程。
3.确定租金及支付方式：租金及支付方式应在合同中明确，避免因租金及支付方式不明确导致的纠纷。同时，合同中应约定租金调整的条件和流程。
4.商铺使用范围：合同中应明确商铺的使用范围，避免因使用范围不明确导致的纠纷。同时，合同中应约定乙方超出使用范围需承担的责任。
5.维修与保养责任：合同中应明确甲乙双方的维修与保养责任，避免因维修与保养责任不明确导致的纠纷。同时，合同中应约定维修与保养费用的承担方式。
6.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，避免因违约责任不明确导致的纠纷。同时，合同中应约定违约金的计算方式和支付时间。
7.争议解决方式：合同中应明确争议解决方式，避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。同时，合同中应约定诉讼管辖地。
8.必威体育官网网址条款：如涉及商业秘密，合同中应增加必威体育官网网址条款，明确双方的必威体育官网网址义务。
9.附件和补充文件：合同中应明确附件和补充文件的内容，确保附件和补充文件的完整性和准确性。
附件清单：
1.商铺平面图：用于明确商铺的具体位置和面积。
2.商铺产权证明：用于核实商铺的合法性。
3.商铺土地使用权证明：用于核实商铺的合法性。
4.甲乙双方营业执照复印件：用于核实甲乙双方的主体资格。
5.甲乙双方法定代表人身份证明：用于核实甲乙双方法定代表人的身份。
6.商铺租赁合同：作为附件，用于明确租赁合同的内容。
以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。
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