2024土地抵押担保借款合同模板.docx

2024土地抵押担保借款合同模板

合同编号：__________

合同各方当事人：

鉴于：

1.甲方为土地所有权人或使用权人，愿意将其土地抵押给乙方作为借款的担保；

2.乙方愿意向甲方提供借款，并接受甲方提供的土地抵押担保；

3.双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，达成一致，签订本合同。

第一条借款金额、用途和期限

1.1甲方同意向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，用于____（借款用途）。

1.2借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条贷款利率和还款方式

2.1借款利率为年利率____%，按____（每月/每季度/每年）计息。

2.2甲方应按约定的还款方式和还款期限，将本金和利息一次性还清。

第三条土地抵押担保

3.1甲方将其名下的土地（土地使用权证号：____）抵押给乙方，作为借款的担保。

3.2甲方应保证土地的权属清晰，无任何争议和纠纷。

3.3借款期限届满，甲方如按时还款，乙方应办理土地抵押登记注销手续。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，需经双方协商一致。

4.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并按约定办理相关手续。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用借款，或未按约定的还款方式和还款期限还款的，应承担违约责任。

5.2乙方未按约定提供借款的，应承担违约责任。

5.3双方其他违约行为，按照本合同的约定承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（盖章）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方额外承诺：甲方在借款期间，应保持土地的完整性，不得将土地转让、出租、设定抵押或其他权利负担。

条款说明：此条款旨在确保甲方在借款期间对土地的独立性和完整性的保障，避免因土地权益的变动对乙方造成风险。

2.甲方额外承诺：甲方在借款期间，应按照法律法规和合同约定，合理使用土地，不得进行违法建设和非法经营活动。

条款说明：此条款旨在确保甲方在借款期间对土地的合法使用，避免因甲方的违法行为导致土地被查处或强制拆除，从而影响乙方的利益。

3.甲方额外承诺：如甲方逾期还款，甲方应按照逾期天数支付给乙方逾期利息，逾期利息为本金每日万分之五。

条款说明：此条款对甲方逾期还款的违约行为设定了明确的违约责任，增加了乙方的权益保障。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方额外承诺：乙方应按照约定的时间和金额向甲方提供借款，如乙方逾期提供借款，乙方应按照逾期天数支付给甲方逾期利息，逾期利息为本金每日万分之五。

条款说明：此条款对乙方逾期提供借款的违约行为设定了明确的违约责任，增加了甲方的权益保障。

2.乙方额外承诺：乙方在借款期间，有权按照合同约定，要求甲方提供土地的权属证明和相关文件，以确保土地抵押权的有效性和优先性。

条款说明：此条款旨在确保乙方在借款期间对土地抵押权的有效性和优先性的保障，避免因土地权属问题导致乙方的利益受损。

3.乙方额外承诺：如甲方提前还款，乙方应按照提前还款的金额和时间，向甲方支付提前还款违约金，提前还款违约金为提前还款金额的1%。

条款说明：此条款对甲方提前还款的违约行为设定了明确的违约责任，增加了乙方的权益保障。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介额外承诺：第三方中介应按照合同约定，负责办理土地抵押登记手续，确保土地抵押权的有效设立。

条款说明：此条款旨在确保第三方中介在办理土地抵押登记手续的效率和质量，避免因登记手续问题导致土地抵押权未能有效设立，从而影响甲乙双方的利益。

2.第三方中介额外承诺：第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方办理借款合同的签订和履行等相关事宜。

条款说明：此条款旨在确保第三方中介在借款合同签订和履行过程中的专业性和协助性，提高合同的履行效率和质量。

3.第三方中介额外承诺：如第三方中介未按照合同约定履行其义务，第三方中介应承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。

条款说明：此条款对第三方中介的违约行为设定了明确的违约责任，增加了甲方和乙方的权益保障。

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.借款申请书

3.借款合同

4.土地抵押登记申请书

5.土地抵押登记证明

6.借款发放凭证

7.还款计划表

8.逾期还款通知书

9.提前还款申请书

10.提前还款违约金计算表

二、