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2024房租场地租赁合同范本
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条租赁场地
1.1甲方出租给乙方的租赁场地位于_______,面积为_______平方米。
1.2乙方租赁场地仅限于_______(用途)使用,未经甲方书面同意,乙方不得将租赁场地用于其他用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金,租金为每月人民币_______元(大写:__________________________元整),按月支付。
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁场地,并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条权利义务
4.1甲方权利义务:
(1)保证乙方在租赁期限内正常使用租赁场地;
(2)负责租赁场地的结构安全,确保不存在安全隐患;
(3)不得干涉乙方的正常经营活动;
(4)本合同有效期内,甲方不得提前收回租赁场地,除非发生法律法规规定的情形。
4.2乙方权利义务:
(1)按约定支付租金;
(2)合理使用租赁场地,不得擅自改变用途;
(3)妥善保管租赁场地,确保场地安全;
(4)遵守我国法律法规,不得在租赁场地内从事违法活动。
第五条合同的变更和解除
5.1本合同变更或解除,应书面签署,并经双方确认。
5.2在租赁期限内,如甲方需提前解除合同,应支付乙方相当于一个月租金的违约金。
5.3在租赁期限内,如乙方需提前解除合同,应支付甲方相当于一个月租金的违约金。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺:在租赁期限内,甲方保证租赁场地的结构安全,确保不存在安全隐患。如因甲方原因导致租赁场地发生结构安全问题,甲方应承担相应的维修费用,并赔偿乙方因此遭受的损失。
1.2甲方变更:如甲方需在租赁期限内变更租赁场地,应提前一个月通知乙方,并与乙方协商一致。未经乙方同意,甲方不得擅自变更租赁场地。
1.3甲方权益:甲方有权在租赁期限内收回租赁场地,但需提前一个月通知乙方。如甲方提前收回租赁场地,应支付乙方相当于一个月租金的违约金。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方使用:乙方应合理使用租赁场地,不得擅自改变用途。如乙方需改变租赁场地用途,应提前一个月通知甲方,并征得甲方书面同意。未经甲方同意,乙方不得擅自改变租赁场地用途。
2.2乙方违约:如乙方在租赁期限内违约,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。违约金相当于一个月租金。
2.3乙方迁离:租赁期限结束后,乙方应按照甲方要求迁离租赁场地,并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1中介服务:甲方和乙方同意,本租赁合同的中介服务由_______(中介名称)提供。中介费用为人民币_______元(大写:__________________________元整),由甲方和乙方共同承担。
3.2中介责任:中介应如实向甲方和乙方披露租赁场地的相关信息,如因中介原因导致合同纠纷,中介应承担相应的法律责任。
3.3中介解除:如中介在租赁期限内解除合同,应提前一个月通知甲方和乙方。解除合同的原因不属于甲方和乙方责任的,中介应退还已收取的中介费用。
一、附件列表:
1.租赁场地所有权证明
2.乙方经营许可证或相关资质证明
3.租赁场地现状照片
4.租赁场地维修记录
5.租金支付记录
6.合同变更或解除的书面协议
7.第三方中介的服务协议
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
提前收回租赁场地未通知乙方
未能保证租赁场地的结构安全
干涉乙方的正常经营活动
2.乙方违约行为:
未按约定支付租金
擅自改变租赁场地用途
未按甲方要求迁离租赁场地
3.违约认定:
违约行为发生后,甲方或乙方均可书面通
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