租店铺合同范本(2024版).docx

租店铺合同范本(2024版)

合同编号：__________

【甲方全称】

【甲方地址】

【甲方联系人姓名】

【甲方联系人电话】

【乙方全称】

【乙方地址】

【乙方联系人姓名】

【乙方联系人电话】

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1甲方同意将该店铺出租给乙方，乙方承租该店铺。

1.2租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月【租金金额】元。

2.2乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第三条店铺使用及管理

3.1乙方应合理使用该店铺，并按照甲方提供的店铺设施和条件进行经营。

3.2乙方不得将该店铺转租给第三方，不得在该店铺内进行违法活动。

3.3乙方应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺的安全和卫生。

第四条维修责任

4.1甲方负责该店铺及店铺设施的维修和保养，确保店铺设施的正常使用。

4.2乙方应合理使用店铺设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。

5.2在租赁期限内，乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的【百分比】。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权依法收回该店铺，并要求乙方支付逾期租金的违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：【签订日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期限内对店铺进行装修和改造，但应提前通知乙方，并确保乙方的经营不受影响。

说明：此条款旨在明确甲方在租赁期限内的装修和改造权，同时保障乙方的经营权益。

1.2甲方应保证店铺的安全和消防设施符合国家规定，并承担相应的维修和保养费用。

说明：此条款旨在明确甲方的安全保障义务，确保店铺的安全和消防设施正常运行。

1.3甲方不得干涉乙方的经营活动和内部管理，但有权要求乙方遵守国家法律法规和租赁合同的约定。

说明：此条款旨在明确甲乙双方的经营独立性，同时甲方有权对乙方的经营行为进行监督。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方有权要求甲方提供店铺的相关证明材料，包括但不限于房产证、营业执照等。

说明：此条款旨在保障乙方的知情权，确保乙方对店铺的合法性和合规性有清晰的了解。

2.2乙方有权在租赁期限内提前解除本合同，但应支付甲方违约金，违约金为租金总额的【百分比】。

说明：此条款旨在明确乙方的提前解约权，同时设定相应的违约责任。

2.3乙方应按照甲方的要求使用和维护店铺设施，确保店铺的安全和卫生。

说明：此条款旨在明确乙方的使用和维护义务，确保店铺的正常运营。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方和乙方同意，第三方中介提供的店铺租赁服务费由双方共同承担。

说明：此条款旨在明确中介费用的承担方，确保甲乙双方在租赁过程中的权益。

3.2甲方和乙方同意，第三方中介在租赁过程中的信息披露和协调工作，以确保甲乙双方的权益。

说明：此条款旨在明确中介在租赁过程中的职责，确保甲乙双方的信息透明和协调顺畅。

3.3甲方和乙方同意，第三方中介的佣金按照租金总额的【百分比】计算，由双方共同支付。

说明：此条款旨在明确中介佣金的计算方式和支付方，确保甲乙双方在租赁过程中的权益。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.营业执照复印件

3.店铺设施清单

4.租金支付记录

5.装修改造方案

6.安全消防设施检查报告

7.租赁合同补充协议

8.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同的约定，未按时交付店铺或店铺不符合约定的，视为甲方违约。

2.甲方未按照约定提供店铺设施或未及时维修保养的，视为甲方违约。

3.乙方未按照约定支付租金的，视为乙方违约。

4.乙方未按照约定使用店铺或进行违法活动的，视为乙方违约。

5.第三方中介未按照约定提供服务或泄露甲乙双方信息的，视为第三方中介违约。

三、法律名词及解释：

1.租赁合同：指出租方将物品或空间使用权转让给承租方，承租方支付租金的合同。

2.租金：