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2024版私人房产买卖合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

1.1名称：____________________

1.2地址：____________________

1.3联系人：____________________

1.4联系电话：____________________

乙方（买方）：

2.1名称：____________________

2.2地址：____________________

2.3联系人：____________________

2.4联系电话：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋所有权证号：____________________

1.5土地使用权证号：____________________

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

2.2.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣房款。

2.2.2乙方应在本合同签订之日起三十日内，向甲方支付剩余房款：____________________元。

2.2.3乙方应按照甲方提供的付款计划，按时足额支付房款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品移交给乙方。

第四条违约责任

4.1甲方逾期交付房屋的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日房款总额的千分之一。

4.2乙方逾期支付房款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×逾期支付房款的千分之一。

4.3一方违约，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求解除本合同。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房屋所有权的情况。若因甲方原因导致房屋所有权转移过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任。

1.2房屋现状说明：甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用情况等。若甲方故意隐瞒或虚报房屋现状，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3房屋交付时间：甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。若甲方逾期交付，应按照本合同第四条的约定向乙方支付违约金。

1.4房屋过户协助：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。若甲方故意拖延或拒绝协助，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1定金支付：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内向甲方支付定金。若乙方逾期支付，应按照本合同第四条的约定向甲方支付违约金。

2.2房款支付：乙方应按照本合同约定的付款计划，按时足额支付房款。若乙方逾期支付，应按照本合同第四条的约定向甲方支付违约金。

2.3房屋交付接收：乙方应按照本合同约定的时间接收房屋。若乙方逾期接收，应按照本合同第四条的约定向甲方支付违约金。

2.4房屋使用和维护：乙方应合理使用房屋，并按照约定的标准进行维护。若乙方故意损坏或未按照约定维护房屋，导致房屋价值减少的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用：双方同意按照本合同约定的费用标准支付中