标准版房屋施工合同.docx

标准版房屋施工合同

合同编号：__________

第一条工程内容

1.1本工程包括但不限于：__________

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法规、标准、规范进行施工。

第二条工程质量

2.1乙方应保证工程质量，确保工程达到__________标准。

2.2乙方应承担因施工质量原因造成的返工、维修等费用。

第三条工程进度

3.1乙方向甲方承诺，工程应在不延误工期的前提下进行。

3.2乙方若因特殊情况需延期，应提前向甲方提出申请，征得甲方同意后方可延期。

第四条合同价格

4.1本工程的合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2乙方在施工过程中，如需变更工程内容或增加工程量，应提前向甲方提出报告，并经甲方确认后方可执行。变更部分的工程价款按约定方式计算。

第五条付款方式

5.1本合同的付款分为三个阶段，具体付款比例和付款时间如下：

第一阶段：工程进度达到__________时，支付合同总价款的__________%；

第二阶段：工程进度达到__________时，支付合同总价款的__________%；

第三阶段：工程竣工并验收合格后，支付合同总价款的__________%。

5.2甲方付款后，乙方应向甲方提供等额的正规发票。

第六条验收与保修

6.1工程竣工后，乙方应按照甲方的要求进行验收。验收不合格的，乙方应负责返工、维修，直至达到验收标准。

6.2工程验收合格后，乙方应按照国家标准提供__________年的质保期，质保期内出现的质量问题，乙方应负责维修或更换。

第七条违约责任

7.1乙方若未按照约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的__________%乘以逾期天数。

7.2甲方若未按照约定时间支付工程款，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的__________%乘以逾期天数。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项结清之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：工程图纸、施工方案、材料品牌及规格等

一、附件列表：

1.工程图纸

2.施工方案

3.材料品牌及规格

4.工程量清单

5.施工进度计划

6.质量保证书

7.验收标准和方法

8.付款凭证

9.变更订单

10.签证单

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。

2.乙方工程质量不符合约定标准，视为违约。

3.乙方未按约定使用材料，视为违约。

4.甲方未按约定时间支付工程款，视为违约。

5.甲方未按约定提供施工条件，视为违约。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有人。

2.乙方：指承担房屋施工的单位或个人。

3.工程：指位于__________的房屋施工项目。

4.合同总价：指合同约定的工程总造价。

5.付款比例：指合同约定的付款阶段和比例。

6.质保期：指工程验收合格后，乙方提供的质量保证期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应提前向甲方报告并征得同意，制定合理的赶工计划。

2.工程质量问题：乙方应负责返工、维修，直至达到验收标准。

3.工程变更：双方协商确定变更内容和价款。

4.付款纠纷：按合同约定的付款方式和时间履行付款义务。

5.验收不合格：乙方应负责整改，直至达到验收标准。

6.争议解决：友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于甲方为房屋所有人，乙方为施工单位或个人之间的房屋施工合同。

2.适用于新建、改建、扩建、装修等各种房屋施工项目。

3.适用于各类住宅、商业、办公楼等建筑物的施工合同。

4.适用于施工内容包括土建、装修、安装、园林等工程。

5.适用于工程质量、进度、付款、验收等各方面有明确约定的合同。