广州市存量房买卖协议范本.docx

广州市存量房买卖协议范本

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

1.姓名（名称）：____________________

2.身份证号（营业执照号）：____________________

3.地址：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

买方：

1.姓名（名称）：____________________

2.身份证号（营业执照号）：____________________

3.地址：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制情况。

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.3该房屋的产权性质为__________，房产证号/不动产权证号为__________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，买方应按约定时间履行合同。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，买方应于__________年__________月__________日前，以转账、现金等方式支付给卖方。

2.4买方未按照约定时间支付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的__________%。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由__________方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条附加条款

4.1该房屋的户口迁出及相关手续，由卖方负责办理。若卖方逾期未办理，应支付给买方人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为违约金。

4.2买卖双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋买卖手续，并承担相应费用。

4.3买卖双方应保证所提供的个人信息、房屋信息真实、完整、准确，如有虚假，应承担相应法律责任。

4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。

卖方（盖章/签字）：__________

买方（盖章/签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证/不动产权证复印件

2.身份证/营业执照复印件

3.定金收据

4.房屋买卖合同补充协议

5.房屋过户申请表

6.税费计算明细表

7.付款凭证复印件

8.房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.买方未按约定时间支付房款，视为违约。

2.卖方未按约定时间办理过户手续，视为违约。

3.买方未按约定时间迁出户口，视为违约。

4.买卖双方提供的信息不真实、不完整、不准确，视为违约。

5.任何一方违反本合同的其他约定，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.卖方：房屋的合法所有权人。

2.买方：愿意购买房屋的一方。

3.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为履行合同的保证。

4.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下。

5.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方拖延支付房款：催告买方按约定时间支付房款，逾期未支付的，可要求支付违约金。

2.卖方拖延办理过户手续：催告卖方按约定时间办理过户手续，逾期未办理的，可要求支付违约金。

3.买方拖延迁出户口：催告买方按约定时间迁出户口，逾期未迁出的，可要求支付违约金。

4.信息不真实、不完整、不准确：要求买卖双方提供真实、完整、准确的信息，否则视为违约。

5.遇到其他违约行为：根据违约情况，要求违约方承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的存量房买卖。

2.企业之间的存量房买卖。

3.个人与企业之间的存量房买卖。

4.存量房买卖涉及贷款的