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2024必威体育精装版汽修厂房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每年共计__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付__________元。

3.3乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

5.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

5.3乙方不得擅自改变房屋结构，如需进行改动，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改动费用由乙方承担。

第六条合同的提前解除

（1）乙方未按照约定支付租金；

（2）乙方使用房屋及附属设施从事非法活动；

（3）乙方严重违反本合同的其他约定。

（1）甲方未按照约定提供房屋及附属设施；

（2）甲方严重违反本合同的其他约定。

6.3合同提前解除的，双方应按照本合同约定办理退押金及结算事宜。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。

7.2违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权利和义务的额外说明

10.1甲方应确保其对房屋的出租权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任。

10.2甲方应对房屋及附属设施的安全性、合法性负责，确保房屋符合相关法律法规及消防安全要求。

11.甲方对租金调整的权利

11.1如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期满后调整租金，具体租金双方协商确定。

11.2甲方调整租金时，应提前一个月通知乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方的额外义务

12.1乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

12.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需进行改动，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改动费用由乙方承担。

13.乙方的提前解除合同权利

13.1乙方有权在租赁期内提前解除本合同，但应提前一个月通知甲方。

13.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介的角色和义务

14.1第三方中介负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，包括但不限于租金支付、设施维修等。

14.2第三方中介应保持中立立场，公正、公平地处理甲乙双方的事务。

14.3第三方中介的佣金由甲方和乙方协商确定，并在租金中支付。

15.第三方中介的解约条款

15.1如第三方中介无法履行其职责，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系。

15.2甲方和乙方解除与第三方中介的合作关系后，应重新协商租赁事宜或选择其他中介。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋附属设施清单

3.租金支付记录

4.押金支