2024版按揭贷款借款合同范本.docxVIP

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2024版按揭贷款借款合同范本

合同编号:__________

甲方(贷款人):__________

地址:__________

联系方式:__________

乙方(借款人):__________

地址:__________

联系方式:__________

鉴于甲方愿意向乙方提供按揭贷款,乙方需要按照约定的还款方式和期限归还贷款本金和利息,双方为明确双方的权利义务,经充分协商,特订立本合同,以共同遵守。

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方同意向乙方贷款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,用于:__________。

1.2贷款期限为__________年,自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款利率为年利率__________%,按月计息。

2.2乙方采取等额本息还款方式,每月偿还贷款本金和利息总额为:__________元,还款期限为__________个月。

第三条贷款发放和还款账户

3.1甲方将贷款发放至乙方指定的银行账户,账户信息为:__________。

3.2乙方每月还款账户为:__________。

第四条担保措施

4.1乙方以其自有房产作为抵押物,为本次贷款提供抵押担保。房产信息如下:

房产地址:__________

房产面积:__________

房产证号:__________

4.2乙方同意将抵押物办理抵押登记手续,将甲方作为第一顺位抵押权人。

4.3若乙方未按约定履行还款义务,甲方有权依法行使抵押权,处置抵押物以偿还贷款本金和利息。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前__________个月书面通知对方,并经双方协商一致。

5.2合同变更或解除后,乙方仍需按照本合同约定的还款方式和期限归还贷款本金和利息。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定履行还款义务的,应按照贷款利率支付滞纳金,并承担甲方因此遭受的一切损失。

6.2甲方未按约定发放贷款的,应向乙方支付违约金,并承担乙方因此遭受的一切损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至乙方还清全部贷款本金和利息之日终止。

甲方(贷款人):__________

乙方(借款人):__________

签订日期:__________年__________月__________日

多方为主导时的,附件条款及说明

一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明

1.甲方权利扩大条款

甲方有权在合同履行期间,根据市场情况调整贷款利率,但需提前一个月通知乙方。调整后的利率不得高于国家规定的同期贷款基准利率的____倍。

说明:此条款赋予甲方在特定情况下的调息权利,以适应市场变化,但需确保乙方的利益不受过分损害。

2.提前还款违约金条款

乙方如提前还款,需支付提前还款违约金,违约金计算方式为:提前还款金额×提前还款违约金利率×提前还款天数。

说明:此条款旨在防止乙方滥用提前还款权利,对甲方造成资金损失。

3.贷款续期条款

合同到期后,乙方如需继续贷款,需在到期前一个月向甲方提出申请,并经甲方同意。续期后的贷款利率、还款期限等事项,由双方另行协商确定。

说明:此条款为乙方提供贷款续期的可能,同时确保甲方在合同续期过程中的权益。

二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明

1.贷款用途限制条款

乙方须按照约定的用途使用贷款,如未经甲方同意,将贷款用于其他目的,甲方有权提前收回贷款,并追究乙方违约责任。

说明:此条款确保贷款用途的合规性,防止乙方滥用贷款。

2.贷款展期条款

乙方如因特殊情况需延长还款期限,可在还款期限到期前一个月向甲方提出展期申请,并经甲方同意。展期后的还款期限、利率等事项,由双方另行协商确定。

说明:此条款为乙方在特殊情况下提供贷款展期的可能,同时确保甲方在合同展期过程中的权益。

3.信息必威体育官网网址条款

甲方应对乙方提供的个人信息、财务状况等必威体育官网网址,不得泄露给第三方。如因甲方原因导致信息泄露,甲方应承担相应责任。

说明:此条款保护乙方的隐私权,防止信息泄露给第三方。

三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

甲方和乙方同意,本合同的签订和履行过程中,可委托第三方中介提供服务。第三方中介应严格遵守国家法律法规,提供专业、公正的服务。

说明:此条款明确第三方中介在合同签订和履行过程中的角色和职责,确保合同的顺利进行。

2.第三方中介费用条款

甲方和乙方同意,第三方中介提供的服务费用由双方共同承担。具体费用标准和支付方式,由双方另行协商确定。

说明:此条款明确双方对第三方中介费用的分担,

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