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2024托管物业合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业托管给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。

1.2物业用途为__________。

1.3物业权属清晰，甲方具有合法的产权证明。

二、托管期限

2.1本合同的托管期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2托管期满后，如甲方继续委托乙方托管，乙方同意继续托管，双方另行签订合同。

三、托管事项

3.1乙方作为受托方，负责对物业进行日常管理、维护和保养，确保物业的安全、整洁和正常使用。

3.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行合理使用，不得擅自改变物业用途。

3.3乙方应承担托管期间物业的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。

3.4乙方应在托管期限内，确保物业的保险有效，如发生意外事故，乙方应承担相应责任。

四、托管费用

4.1乙方应支付甲方托管费用，具体金额为__________元/月。

4.2托管费用的支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的托管费用。

4.3托管费用支付的具体时间为每季度的第一个月份。

五、合同的变更和解除

5.1在合同期限内，甲乙双方同意提前解除或变更合同的，应书面协商一致。

5.2在合同期限内，乙方未按照约定履行托管职责的，甲方有权解除合同。

5.3在合同期限内，甲方未按照约定支付托管费用的，乙方有权解除合同。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方未按照约定履行托管职责，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

6.3甲方未按照约定支付托管费用，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定的托管事项：

甲方要求乙方对物业进行日常管理、维护和保养，并确保物业的安全、整洁和正常使用。乙方应按照甲方的要求，对物业进行合理使用，不得擅自改变物业用途。

1.2甲方提供的资料：

甲方应在合同签订前向乙方提供物业的权属证明、物业现状的相关资料，以及物业用途的说明等。

1.3甲方对物业的访问权：

甲方有权在托管期限内，随时对物业进行访问，了解物业的实际情况。乙方应给予甲方必要的配合和支持。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方托管费用的支付：

乙方应按照合同约定，按时支付托管费用。如乙方未能按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方的托管职责：

乙方应对托管期间的物业进行日常管理、维护和保养，并确保物业的安全、整洁和正常使用。乙方不得擅自改变物业用途，如需要改变，应取得甲方的书面同意。

2.3乙方向甲方的报告：

乙方应定期向甲方报告物业的托管情况，包括物业的维护、保养情况，以及任何可能影响甲方权益的事项。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责：

第三方中介应负责协助甲乙双方履行合同，包括合同的签订、托管费用的支付、物业的交付等。第三方中介应保持中立，公正地处理甲乙双方的事务。

3.2第三方中介的费用：

第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。具体费用的金额和支付方式，由甲乙双方与第三方中介协商确定。

3.3第三方中介的解约权：

如第三方中介未能履行其职责，甲乙双方均有权解除与第三方中介的合作关系。解除合作关系后，甲乙双方应重新协商解决合同履行事宜。

一、附件列表：

1.物业权属证明

2.物业现状相关资料

3.物业用途说明

4.物业管理费支付证明

5.水电费支付证明

6.维修费支付证明

7.物业保险单据

8.托管费用支付记录

9.托管事项记录

10.合同履行报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付托管费用，认定违约。

2.乙方未按约定履行托管职责，认定违约。

3.乙方擅自改变物业用途，认定违约。

4.甲方未按约定提供物业相关资料，认定违约。

5.第三方中介未能履行协助义务，认定违约。

三、法