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2024单位二手房买卖合同
合同编号:__________
合同双方:
名称:____________________
地址:____________________
联系方式:________________
名称:____________________
地址:____________________
联系方式:________________
第一条房产描述
1.1甲方出售的房产位于________________,房屋结构为________________,房屋面积为________________平方米。
1.2甲方应当保证该房产不存在任何权属争议、租赁关系、债务纠纷等影响房产交易的问题。
第二条购买价格
2.1乙方同意以人民币(大写):________________元整(小写):____________________元购买甲方所持有的房产。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):________________元整(小写):____________________元支付给甲方。
2.3剩余房款人民币(大写):________________元整(小写):____________________元,乙方应按下列第3条约定支付。
第三条付款方式及时间
3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款支付给甲方。
3.2乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内,将剩余房款支付给甲方。
3.3甲方应按照乙方支付的房款,向乙方交付房产。
第四条房产过户
4.1乙方应自本合同签订之日起____个工作日内,向房产所在地的房地产交易中心申请房产过户手续。
4.2甲方应予以配合,提供必要的证件和材料,协助乙方办理房产过户手续。
4.3房产过户手续办理完毕后,甲方应将房产所有权转移给乙方。
第五条交付及验收
5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房产交付给乙方。
5.2乙方应对房产进行验收,如发现房产存在影响合同约定的问题,乙方有权要求甲方进行修复或减少房款。
5.3如乙方对房产的验收未提出异议,视为甲方已按照合同约定交付房产。
第六条违约责任
6.1如甲方违反本合同的任何条款,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房产购买价格的____%。
6.2如乙方违反本合同的任何条款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为房产购买价格的____%。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2如本合同执行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交合同签订地人民法院诉讼解决。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户手续办理完毕之日终止。
甲方(盖章):________________
乙方(盖章):________________
签订日期:________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方声明:甲方保证所出售的房产为其合法所有,不存在任何权属争议、租赁关系、债务纠纷等影响房产交易的问题。如因甲方原因导致房产交易出现问题,甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方承诺:在房产过户手续办理完毕之前,甲方将继续承担房产的一切税费、物业管理费等费用。
1.3甲方义务:甲方应如实向乙方提供房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关证件和材料。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付首付款的期限:乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将首付款支付给甲方。如乙方逾期支付,应按照逾期天数支付违约金,违约金为逾期金额的____%。
2.2乙方支付剩余房款的方式:乙方应按照本合同约定的付款方式,将剩余房款支付给甲方。如乙方逾期支付,应按照逾期天数支付违约金,违约金为逾期金额的____%。
2.3乙方验收房产:乙方应在房产交付之日起____个工作日内,对房产进行验收。如乙方对房产的验收未提出异议,视为甲方已按照合同约定交付房产。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介的角色:本合同的签订、履行过程中,如有第三方中介参与,中介方应公正、公平地履行中介职责,维护甲乙双方的合法权益。
3.2第三方中介费用:中介费用由甲乙双方按照约定的比例承担。如双方另有约定,按照双方的实际约定执行。
3.3第三方中介的责任:中介方应对甲乙双方提供的信息进行核实,确保信息的真实、准确。如因中介方原因导致合同纠纷,中介方应承担相应的法律责任。
3.4第三方中介的服务范围:中介方应协助甲乙双方办理房产过户手续,提供相关的咨询、协助等服务。如双方另有约定,按照双方的实际约定执行。
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