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2024企业厂房买卖合同

合同编号：__________

卖方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

买方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于卖方是厂房的合法所有权人，愿意出售该厂房；买方愿意购买该厂房，双方达成如下协议：

第一条厂房描述

1.1厂房位于__________，土地使用权面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。

1.2厂房的产权证号是：__________。

1.3厂房的用途为：__________。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该厂房。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。

2.3买方应于______年______月______日前，将剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将厂房的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用为：__________元。

3.3买方应自厂房所有权转移之日起，承担厂房的一切管理和维护责任。

第四条权利和义务

4.1卖方保证该厂房的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将厂房的产权证原件交付给买方。

4.3买方应按本合同约定的时间和金额支付购房款项。

4.4买方应自厂房所有权转移之日起，按照相关法律法规和政策规定，使用和管理该厂房。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

5.2如果卖方不能按照本合同约定的时间交付厂房，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.甲方保证厂房的合法性

甲方保证该厂房的所有权、使用权及处置权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因厂房的合法性问题导致买方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

2.厂房交付时间及条件

3.厂房质量保证

甲方保证厂房的结构安全、设施完善，符合国家相关法律法规和政策规定。如因厂房质量问题导致买方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

4.额外费用

如因厂房的合法性、质量或其他原因导致买方遭受额外费用，甲方应承担相应费用。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

1.乙方支付购房款项的期限和方式

乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。乙方应于______年______月______日前，将剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。

2.乙方使用和管理厂房的要求

乙方应自厂房所有权转移之日起，按照相关法律法规和政策规定，使用和管理该厂房。如因乙方使用和管理不当导致厂房受损，乙方应承担相应的维修费用。

3.乙方不得擅自改变厂房用途

乙方购买厂房后，不得擅自改变厂房的用途。如乙方需改变厂房用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。

4.乙方转让厂房权益的限制

未经甲方同意，乙方不得将厂房的所有权、使用权或处置权转让给第三方。如乙方确需转让，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

1.第三方中介的责任和义务

第三方中介应为本合同的签订和履行提供协助，确保合同双方的权益。如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

2.中介费用的支付

买方应支付给第三方中介人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为中介