2024企业厂房买卖合同.docx

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2024企业厂房买卖合同

合同编号:__________

卖方:

名称:__________

地址:__________

法定代表人:__________

联系电话:__________

买方:

名称:__________

地址:__________

法定代表人:__________

联系电话:__________

鉴于卖方是厂房的合法所有权人,愿意出售该厂房;买方愿意购买该厂房,双方达成如下协议:

第一条厂房描述

1.1厂房位于__________,土地使用权面积为__________平方米,建筑总面积为__________平方米。

1.2厂房的产权证号是:__________。

1.3厂房的用途为:__________。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买该厂房。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元支付给卖方。

2.3买方应于______年______月______日前,将剩余款项人民币(大写):__________元整(小写):__________元支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内,将厂房的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担,具体费用为:__________元。

3.3买方应自厂房所有权转移之日起,承担厂房的一切管理和维护责任。

第四条权利和义务

4.1卖方保证该厂房的所有权清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2卖方应在本合同签订之日起______个工作日内,将厂房的产权证原件交付给买方。

4.3买方应按本合同约定的时间和金额支付购房款项。

4.4买方应自厂房所有权转移之日起,按照相关法律法规和政策规定,使用和管理该厂房。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总价款的____%。

5.2如果卖方不能按照本合同约定的时间交付厂房,买方有权解除本合同,并要求卖方支付违约金。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交__________仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份,卖方和买方各持一份,具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至厂房所有权转移完毕之日终止。

卖方(盖章):__________买方(盖章):__________

法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________

签订日期:______年______月______日

多方为主导时的,附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.甲方保证厂房的合法性

甲方保证该厂房的所有权、使用权及处置权清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因厂房的合法性问题导致买方遭受损失,甲方应承担相应的法律责任。

2.厂房交付时间及条件

3.厂房质量保证

甲方保证厂房的结构安全、设施完善,符合国家相关法律法规和政策规定。如因厂房质量问题导致买方遭受损失,甲方应承担相应的法律责任。

4.额外费用

如因厂房的合法性、质量或其他原因导致买方遭受额外费用,甲方应承担相应费用。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

1.乙方支付购房款项的期限和方式

乙方应在本合同签订之日起______个工作日内,将首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元支付给甲方。乙方应于______年______月______日前,将剩余款项人民币(大写):__________元整(小写):__________元支付给甲方。

2.乙方使用和管理厂房的要求

乙方应自厂房所有权转移之日起,按照相关法律法规和政策规定,使用和管理该厂房。如因乙方使用和管理不当导致厂房受损,乙方应承担相应的维修费用。

3.乙方不得擅自改变厂房用途

乙方购买厂房后,不得擅自改变厂房的用途。如乙方需改变厂房用途,应提前向甲方提出申请,并经甲方同意后办理相关手续。

4.乙方转让厂房权益的限制

未经甲方同意,乙方不得将厂房的所有权、使用权或处置权转让给第三方。如乙方确需转让,应提前向甲方提出申请,并经甲方同意后办理相关手续。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

1.第三方中介的责任和义务

第三方中介应为本合同的签订和履行提供协助,确保合同双方的权益。如因第三方中介的原因导致合同纠纷,第三方中介应承担相应的法律责任。

2.中介费用的支付

买方应支付给第三方中介人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为中介

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