房产证办理委托书的作用.docx

房产证办理委托书的作用

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，并拟将该房屋办理房产证，因乙方具备专业的房产证办理经验及能力，甲方愿意委托乙方代为办理该房屋的房产证事宜，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方代为办理位于__________（房屋地址）的房产证事宜。

1.2乙方应按照甲方的要求，提交相关资料，办理房产证申请手续。

1.3乙方应在办理过程中，确保房屋所有权归甲方所有，并保证房产证办理的合法性、真实性和有效性。

第二条乙方义务

2.1乙方应按照甲方的要求，及时、认真地办理房产证事宜，并确保房产证的办理进度。

2.2乙方应确保在办理房产证过程中，遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。

2.3乙方应在房产证办理完成后，将所有办理资料原件及复印件交还给甲方。

第三条甲方义务

3.1甲方应向乙方提供齐全、真实的办理房产证所需的相关资料。

3.2甲方应对乙方办理房产证过程中提供的一切资料的真实性、合法性负责。

3.3甲方应在房产证办理完成后，按照约定的时间和方式支付乙方办理费用。

第四条费用及支付

4.1乙方办理房产证的费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2甲方应在房产证办理完成后，向乙方支付办理费用。

4.3甲方支付费用的方式为：__________（转账、现金等）。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方在办理房产证过程中出现违法行为，导致房产证办理不成功，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产证办理完成之日止。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证明复印件

2.乙方身份证明复印件

3.房屋所有权证明复印件

4.房产证办理所需的其他相关资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供齐全、真实的办理房产证所需的相关资料，导致乙方无法正常办理。

2.乙方未按约定及时、认真地办理房产证事宜，导致房产证办理进度延迟。

3.乙方在办理房产证过程中出现违法行为，导致房产证办理不成功。

4.甲方未按约定时间向乙方支付办理费用。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合法拥有房屋所有权的人。

2.乙方：指具备专业的房产证办理经验及能力的个人或机构。

3.房产证：指用以证明房屋所有权归属的法律文件。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供齐全、真实的办理房产证所需的相关资料。

解决办法：甲方应及时提供齐全、真实的资料，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.问题：乙方未按约定及时、认真地办理房产证事宜。

解决办法：乙方应按约定办理房产证事宜，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.问题：乙方在办理房产证过程中出现违法行为。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.问题：甲方未按约定时间向乙方支付办理费用。

解决办法：甲方应按约定时间向乙方支付办理费用，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为合法拥有房屋所有权的人，拟将房屋办理房产证。

2.乙方具备专业的房产证办理经验及能力。

3.甲方愿意委托乙方代为办理房产证事宜。

4.双方签订房产证办理委托书，明确双方的权利和义务。