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买卖工业用地合同

合同编号：__________

买卖工业用地合同

卖方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

买方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

2.买方是一家依法成立的具有独立法人资格的企业，愿意购买卖方拥有的标的土地使用权；

第一条标的土地

1.2标的土地的面积为__________平方米，四至为：__________。

1.3标的土地的用途为：工业用地。

第二条土地使用权转让

2.1卖方保证其拥有标的土地的使用权和处置权，且该土地未被任何司法机关或其他行政机关查封、冻结。

2.2买方同意按照本合同约定的价格和付款方式购买标的土地使用权。

2.3双方同意自本合同签订之日起__________日内，办理标的土地使用权转让手续，包括办理土地使用权变更登记等。

第三条价格及支付方式

3.1标的土地的使用权转让价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

（1）本合同签订之日起__________日内，买方支付人民币__________元整作为预付款；

（2）自标的土地使用权变更登记完成之日起__________日内，买方支付剩余款项。

第四条交付及验收

4.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将标的土地交付给买方。

4.2买方应按照本合同约定的时间和地点接收标的土地，并对土地的现状进行验收。若买方对标的土地的现状有异议，应当在验收之日起__________日内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应当在接到买方异议后__________日内予以答复。

4.3标的土地交付后，买方应负责土地的使用、管理和维护工作。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的土地使用权转让价格的__________%。

5.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

卖方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签字：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签字：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.标的土地权属证明

2.标的土地现状照片

3.标的土地规划许可证

4.标的土地使用权变更登记证明

5.买卖双方的公司章程或成立文件

6.买卖双方的授权代表证明文件

7.买卖双方的企业法人营业执照副本

8.买卖双方的身份证明文件

9.双方签订的补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付标的土地，或交付的标的土地与约定不符。

2.卖方未按约定办理土地使用权变更登记手续。

3.买方未按约定时间支付土地使用权转让价格。

4.买方未按约定使用标的土地，违反相关法律法规。

5.任何一方提供的证件、文件等不真实、不完整，导致合同无法履行。

6.双方约定以外的其他违约行为。

三、法律名词及解释：

1.工业用地：指用于工业生产、科研、试验等活动的土地。

2.土地使用权：指土地使用权人在法定期限内对土地使用、收益和处分的权利。

3.标的土地：指本合同中约定转让的土地。

4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。

5.合同签订地：指本合同签订的地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到土地交付问题：双方应及时沟通，协商解决交付时间、地点等问题。如有必要，可签订补充协议明确交付相关事项。

2.遇到支付问题：买方应按照约定时间、方式支付土地使用权转让价格。如买方逾期支付，卖方可以依法追讨欠款。

3.遇到土地使用