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买卖工业用地合同
合同编号:__________
买卖工业用地合同
卖方:
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
买方:
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于:
2.买方是一家依法成立的具有独立法人资格的企业,愿意购买卖方拥有的标的土地使用权;
第一条标的土地
1.2标的土地的面积为__________平方米,四至为:__________。
1.3标的土地的用途为:工业用地。
第二条土地使用权转让
2.1卖方保证其拥有标的土地的使用权和处置权,且该土地未被任何司法机关或其他行政机关查封、冻结。
2.2买方同意按照本合同约定的价格和付款方式购买标的土地使用权。
2.3双方同意自本合同签订之日起__________日内,办理标的土地使用权转让手续,包括办理土地使用权变更登记等。
第三条价格及支付方式
3.1标的土地的使用权转让价格为人民币__________元整(大写:____________________元整)。
(1)本合同签订之日起__________日内,买方支付人民币__________元整作为预付款;
(2)自标的土地使用权变更登记完成之日起__________日内,买方支付剩余款项。
第四条交付及验收
4.1卖方应在本合同签订之日起__________日内,将标的土地交付给买方。
4.2买方应按照本合同约定的时间和地点接收标的土地,并对土地的现状进行验收。若买方对标的土地的现状有异议,应当在验收之日起__________日内向卖方提出,并提供相关证据。卖方应当在接到买方异议后__________日内予以答复。
4.3标的土地交付后,买方应负责土地的使用、管理和维护工作。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第三条约定的土地使用权转让价格的__________%。
5.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务,如一方未履行或履行不符合约定的,另一方有权要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。
卖方(盖章):____________________
法定代表人(或授权代表):____________________
签字:____________________
买方(盖章):____________________
法定代表人(或授权代表):____________________
签字:____________________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.标的土地权属证明
2.标的土地现状照片
3.标的土地规划许可证
4.标的土地使用权变更登记证明
5.买卖双方的公司章程或成立文件
6.买卖双方的授权代表证明文件
7.买卖双方的企业法人营业执照副本
8.买卖双方的身份证明文件
9.双方签订的补充协议(如有)
二、违约行为及认定:
1.卖方未按约定时间交付标的土地,或交付的标的土地与约定不符。
2.卖方未按约定办理土地使用权变更登记手续。
3.买方未按约定时间支付土地使用权转让价格。
4.买方未按约定使用标的土地,违反相关法律法规。
5.任何一方提供的证件、文件等不真实、不完整,导致合同无法履行。
6.双方约定以外的其他违约行为。
三、法律名词及解释:
1.工业用地:指用于工业生产、科研、试验等活动的土地。
2.土地使用权:指土地使用权人在法定期限内对土地使用、收益和处分的权利。
3.标的土地:指本合同中约定转让的土地。
4.违约金:指一方违约时,应向另一方支付的赔偿金。
5.合同签订地:指本合同签订的地点。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.遇到土地交付问题:双方应及时沟通,协商解决交付时间、地点等问题。如有必要,可签订补充协议明确交付相关事项。
2.遇到支付问题:买方应按照约定时间、方式支付土地使用权转让价格。如买方逾期支付,卖方可以依法追讨欠款。
3.遇到土地使用
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