小区改造可行性研究报告.doc

官渡区标准化生猪养殖基地

小哨生态畜牧社区建设项目

可行性研究报告

云南省农牧工程设计研究院

二○○七年七月

概要

项目名称：官渡区标准化生猪养殖基地小哨生态畜牧社区建设

项目承担单位：昆明羊甫联合牧业有限公司

法人代表：袁战稳

项目负责人：袁战稳

建设地点：昆明市官渡区大板桥镇小哨村

联系人及电话：袁战稳

建设年限：2023年-2023年

报告编制单位：云南省农牧工程设计研究院

（工程征询资质证号：工咨乙）

院长：茶永昌（国家注册建筑师）

总工程师：李大林（高级畜牧师）

地址：昆明市华山东路43号

邮编：650021

电话：0871-

报告负责人：茶永昌（国家注册建筑工程师）

报告编写人员：赵霞注册征询工程师（畜牧）

杨云明工程师

张再辉高级经济师

邓启山注册征询工程师

目录

TOC\o1-3\h\z\u总论 8

（一）项目背景 8

1．项目名称： 8

2．项目承担单位及概况 8

3．项目编制依据 9

4．项目提出的理由 10

5．项目拟建地点 13

6．项目预期目的 14

7．项目建设的必要性 14

8．项目实行的可行性及有利条件 16

（二）项目重要经济指标 17

（三）问题与建议 18

1．存在问题 18

2．建议 18

一、市场预测 19

（一）产品市场供应与需求预测 19

（二）目的市场、竞争力与风险风析 20

1．目的市场 20

2．竞争力与风险分析 20

二、建设规模与产品方案 24

（一）项目组成 24

（二）建设规模 25

（三）项目建设内容 25

（四）产品方案 28

三、场址选择 29

（一）小哨生态畜牧社区建设场址选择原则 29

（二）场址的具体选择 29

1．项目建设地点基本情况 29

2．场地面积 31

3．土地运用现状 31

4．气候条件 31

5．水质条件 32

6．防洪、防潮、排涝设施条件 32

7．环境保护条件 32

8．征地、拆迁条件 32

四、技术方案、设备方案及工程方案 32

（一）技术方案 32

1．饲养品种选择 32

2、繁殖及饲养指标 37

（二）设备方案 42

（三）重要工程方案 44

五、重要原材料供应 46

（一）饲料 46

（二）兽药及疫苗 46

（三）燃油、燃煤及水电 46

（四）原材料开支记录 46

六、项目总体布置 47

（一）项目的空间分布 47

（二）项目重要建筑物的平面布置 47

（三）水电供应系统的布置 47

七、兽医卫生防设及保障 48

（一）兽医卫生防疫的工作任务及目的 48

（二）兽医保障的工作任务 48

八、环境影响评价 49

（一）项目所在地环境现状 49

（二）项目产生的污染物对环境的影响分析 49

（三）环境保护措施 49

九、项目运营管理 50

（一）项目建设期的组织管理 50

（二）项目人员配置 52

（三）人员招聘及培训 52

（四）项目经营管理 53

十、项目实行进度 53

（一）建设工期 53

（二）项目实行进度安排 53

十一、投资估算、资金筹措及使用 54

（一）投资估算 54

（二）资金筹措 54

（三）资金使用计划 55

十二、财务评价 55

（一）项目财务评价 55

1．财务评价基础数据选取 55

2．财务效益分析 58

3、盈亏平衡点分析 59

（二）财务评论结论 60

十三、社会评价 60

（一）项目立项实行对社会的影响 60

(二)社会风险分析 61

（三）社会评价结论 61

十四、风险分析 62

（一）项目重要风险因素辨认及分析 62

1．项目重要风险因素辨认 62

2．项目重要风险因素分析 63

（二）防范和减少风险措施 63

1．疫情风险防御 64

2．养殖区的管理 64

3．提高科技应用和研发能力 65

4．市场营销 65

5．内外关系的协调 65

十五、研究结论与建议 66

（一）推荐方案的总体描述 66

（二）推荐方案的优缺陷描述 66

1．优点 66

2．缺陷 67

（三）研究结论与建议 67

1．研究结论 67

2．建议 68

附表

附表1：小哨生态畜牧社区建设项目总表

附表2：小