房屋租赁合同里的办公室.docx

房屋租赁合同里的办公室

合同编号：__________

房屋租赁合同

出租方：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：______________

4.联系电话：_______________

承租方：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：______________

4.联系电话：_______________

第一条租赁房屋

1.1出租方同意将位于________________的房屋出租给承租方。

1.2租赁房屋的面积为____平方米。

1.3承租方租赁该房屋用于____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

（2）租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.2承租方应在每月____日前将租金支付给出租方。

3.3租金支付方式为__________（现金、转账等）。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，如承租方按本合同约定归还租赁房屋及附属设施，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还承租方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照我国法律法规及出租方的要求进行维护和管理。

5.2租赁期间，出租方负责维修租赁房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）承租方因不合理使用导致损坏的；

（2）正常磨损和自然损坏的；

（3）因不可抗力导致的损坏。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同的变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。

6.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2出租方未按约定提供租赁房屋的，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。

7.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十条附加条款

10.1____________________________________________

10.2____________________________________________

10.3____________________________________________

出租方（盖章）：______________

承租方（盖章）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁房屋现状照片

3.租赁房屋平面图

4.租金支付凭证

5.押金支付凭证

6.房屋维修记录

7.合同变更或解除协议

8.违约金支付凭证

9.争议解决裁决书

10.法律法规等相关文件

二、违约行为及认定：

1.出租方未按约定提供租赁房屋，视为违约。

2.承租方未按约定支付租金，视为违约。

3.双方未协商一致变更或解除合同，视为违约。

4.出租方未按约定维修租赁房屋，视为违约。

5.承租方未合理使用租赁房屋及附属设施，视为违约。

6.双方未按约定履行合同义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：指承租方有权使用租赁房屋的时间段。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.出租方延迟交付租赁房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并按照实际延迟时间