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长安责任保险股份有限公司

职场租赁合同

合同编号：

甲方：长安责任保险股份有限公司长沙中心支公司

乙方：何国辉

合同签订地点：

合同签订时间；年月日

职场租赁合同

甲方（承租方）：长安责任保险股份有限公司长沙中心支公司

负责人：刘奇

地址：长沙市芙蓉中路三段398号新时空大厦8楼

联系人：刘奇

联系电话Email：

乙方（出租方）：

身份证号码／法定代表人地址：长沙市雨花区黎郡新宇。熙春园（二期）

联系人：何国辉

联系电话Email：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成协议如下：

第一条租赁房屋基本情况

1.1位置：租赁房屋坐落在长沙市黎郡新宇·熙春园（二期）5栋，房号：104房（以下简称“该房屋”）。

1.2概况：该房屋建筑面积：79.94平方米，所在楼层：1，房屋规划用途：住宅。

1.3权属状况：乙方是该房屋的产权人，有权与甲方签订本合同，乙方应向甲方出示证书编号0930的房屋所有权证书原件（乙方如暂未办理房屋所有权证书，应向甲方提供有权部门出具的合法有效的产权证明）及消防证明或者已采取必要措施确保消防安全的书面承诺，其复印件为本合同附件。

1.4产权限制状况：该房屋（□已／□未）设定抵押。如果该房屋已经设定抵押，乙方应保证已经设定的抵押不得影响本合同的签订、履行，否则乙方除按本合同第6.2条向甲方承担违约责任。

第二条租赁房屋用途

2.1该房屋为甲方用于办公、经营及与之相关的用途。乙方确保该房屋的现状能够满足甲方的正常使用，乙方不得干预、影响甲方在租赁期内的正常经营活动。

第三条租赁期限

3.1该房屋租赁期自2016年3月2日起至2017年3月1日止，共壹年。

3.2如有需要，乙方同意甲方可依据其符合本合同约定的使用性质对该房屋进行相关装修。乙方同意给甲方/个月的装修免租期（注：/年/月/日起至/年/月/日为装修免租期，免租期内免收租金，但期内发生的水、电等费用由甲方承担，另有约定的除外）。

第四条租金

4.1甲、乙双方约定，该房屋月租金为人民币__1926元，年租金总计为人民币元（大写：贰万叁仟壹佰壹拾贰元整），租赁期内总租金为23112元（大写：贰万叁仟壹佰壹拾贰元整）。以上租金已经包含此租赁事项的所有税金。如该房屋涉及共有产权人，乙方应出具共有人同意将该房屋出租给甲方及同意甲方将上述租金支付到乙方账号的说明材料并作为本合同的附件。

4.2租金支付的周期为每3个月支付一次。第一次的付款日期为本合同签订后15个工作日内甲方向乙方支付首次租金。此后每满3个月提前十个工作日内甲方向乙方支付当次租金。

4.3甲方支付租金的方式如下：以转帐方式支付，支付前乙方应提供等额正式房屋租赁发票，因乙方未及时提供租赁发票而导致的迟延支付责任由乙方自行承担。

4.4乙方同意甲方将租金支付至乙方以下银行账号中：

开户银行：湖南省农村信用社联合社

户名：何国辉

银行账号：6221690201052309320

4.5乙方的上述银行账号如有变更必须提前三十日书面通知甲方，由双方签订对本条款的补充协议，否则，由此引起的一切后果、责任和损失都由乙方自行承担。

4.6乙方可以根据租赁期限、租金支付期限、房屋用途、维修责任等因素，与甲方约定收取房屋租赁保证金人民币／元。在租赁期间，该保证金由乙方无息保管。该保证金除用以抵充本合同约定由甲方承担的费用外，租赁期满之日或合同解除之日应当如数返还给甲方。

第五条其他相关费用的承担

5.1该房屋的物业管理费、供暖费、空调费承担的约定：租赁期由甲方承担。

5.2甲方按照国家及当地政府主管部门规定的标准承担租赁期间甲方使用的水、电、气、电话、网络通讯、电视等费用。除本合同明示的项目和费用之外，甲方不承担其他任何费用。

5.3甲方仅对本合同中列明由甲方负担的费用承担责任。除本合同另有约定外，乙方不得向甲方收取其他费用。如甲方垫付了应由乙方支付的费用，乙方应根据甲方出示的相关缴费凭证向甲方返还相应费用或冲抵本合同租金。

第六条保证及责任

6.1乙方向甲方保证其有权利向甲方出租该房屋（出租权），并保证：

（一）已依法登记取得房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

（二）共有的房屋，已经全体共有人书面同意出租给甲方；

（三）未被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封、扣押、监管或者以其他形式限制房地产权利及通知拆迁等情形；

（四）改变房屋用途，已依法经有关