带院落房屋出租合同2024年通用.docx

带院落房屋出租合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方租赁房屋用途：____________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如房屋发生权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，甲方应承担相应法律责任，并保证乙方的合法权益不受侵害。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺在租赁期间，房屋及附属设施符合国家相关法律法规及安全标准，具备正常使用的条件。如因房屋质量问题导致乙方人身损害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方变更条款

如甲方在租赁期间需要变更房屋使用目的或进行重大装修改造，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。如乙方不同意变更，甲方应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。

1.3甲方提前解除合同条款

甲方在租赁期内提前解除合同的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方合理使用条款

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

2.2乙方续租条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

2.3乙方提前解除合同条款

乙方在租赁期内提前解除合同的，应提前三个月通知甲方，并支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款

本合同涉及的租金、押金等费用支付，可通过第三方中介进行监管。第三方中介应保证甲方和乙方的合法权益，如发生纠纷，中介应协助双方协商解决。

3.2第三方中介费用条款

中介费用由甲方和乙方共同承担，具体金额双方协商确定。中介费用在合同签订后一次性支付，中介应在收到费用后提供正规发票。

3.3第三方中介解除合同条款

如中介在履行合同过程中出现违约行为，甲方和乙方均有权解除与中介的合同。解除合同后，甲方和乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。

本附件条款及说明为合同的补充内容，与本合同具有同等法律效力。如本附件与本合同有任何冲突，以本附件为准。本附件未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋附属设施清单

3.租金支付凭证

4.