买房授权书格式.docx

买房授权书格式

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方之间的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4房屋用途：________________

1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。

二、买卖价格及支付方式

2.1双方约定房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。

2.4甲方应保证在交易过程中，该房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。

三、交付及过户

3.1双方约定自本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。

3.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方，并将房屋交付给乙方使用。

3.3乙方应自房屋交付之日起，承担该房屋的水、电、燃气、物业管理等各项费用。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。

4.2若甲方在合同签订后，无法提供清晰产权的房屋，导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件

2.房屋产权清晰证明文件

3.房屋租赁合同（如有）

4.房屋抵押贷款合同（如有）

5.定金收据

6.房屋过户手续相关文件

7.房屋交接确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，或无法提供清晰产权的房屋。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未按约定时间交付房屋。

4.乙方未按约定承担房屋相关费用。

5.任何一方违反合同其他约定。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的买方。

3.定金：指乙方支付给甲方的一部分房款，作为购买房屋的诚意金。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同总金额的10%。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方无法提供清晰产权的房屋：乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

2.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续：乙方有权要求甲方承担逾期过户的违约责任，并有权解除合同。

4.房屋交付后，乙方未按约定承担相关费用：甲方有权要求乙方支付相关费用，并有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售。

2.乙方愿意购买甲方所出售的房屋。

3.双方明确双方之间的权利义务。

4.双方签订房屋买卖合同，并履行相关手续。

5.双方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证交付给乙方。

6.乙方支付房款，并承担房屋相关费用。

7.双方按约定时间交付和接收房屋。