消防设施物业租赁协议样本.docx

消防设施物业租赁协议样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物

1.1本协议租赁物为甲方位于上述地址的消防设施，包括但不仅限于消防泵房、消防水池、消防栓、消防喷淋系统、火灾报警系统、疏散指示标志、应急照明等。

1.2乙方租赁的消防设施必须符合国家消防法律法规及相关标准要求，确保消防设施的正常运行和安全使用。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第四条维修与保养

4.1甲方负责消防设施的维修与保养，确保消防设施处于良好状态。

4.2乙方应按照甲方提供的操作规程使用消防设施，不得擅自拆卸、改动消防设施。如因乙方原因导致消防设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

4.3乙方发现消防设施存在故障或隐患时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后24小时内进行维修。

第五条保险

5.1乙方应按照国家的有关规定，为租赁的消防设施办理保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方不得单方面变更或解除本协议。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

6.2甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用消防设施的，乙方有权解除本协议。

6.3乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2甲方未按约定提供消防设施，或提供的消防设施不符合国家消防法律法规及相关标准要求的，乙方有权解除本协议。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方物业所有权证明文件

2.乙方公司营业执照副本

3.消防设施合格证明文件

4.保险单据

5.租金支付凭证

6.维修与保养记录

7.消防设施操作规程

二、违约行为及认定：

1.甲方违反协议约定，未能提供符合国家消防法律法规及相关标准要求的消防设施，或未按约定维修与保养消防设施。

2.甲方未按约定时间提供消防设施，影响乙方正常使用。

3.乙方未按约定支付租金。

4.乙方未按甲方提供的操作规程使用消防设施，导致设施损坏。

5.乙方未为租赁的消防设施办理保险。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业并将其部分消防设施出租给承租方使用的甲方。

2.承租方：指租赁甲方消防设施的乙方。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的消防设施，包括消防泵房、消防水池等。

4.租赁期限：指本协议规定的租赁时间，自协议生效之日起至协议解除或终止之日起的时间。

5.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到消防设施故障或隐患时，乙方应立即通知甲方，甲方应在24小时内进行维修。

2.如果乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。滞纳金的计算方式为应付租金的1%。

3.如果甲方未按约定提供消防设施，或提供的消防设施不符合国家消防法律法规及相关标准要求的，乙方有权解除本协议。

4.如果乙方未为租赁的消防设施办理保险，甲方有权解除本协议。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有物业并拟将其部分消防设施出租给乙方使用。

2.乙方需要租赁消防设施，并确保消防设施的正常运行和安全使用。

3.甲方负责消防设施的维修与保养，确保消防设施处于良好状态。

4.乙方按约定支付租金，并按照甲方提供的操作规程使用消防设施。

5.乙方为租赁的消防设施办理保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。