教育空间布局调整租赁协议.docx

教育空间布局调整租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：______________

第一条租赁房产及面积

1.2乙方租赁的房产仅限于教育活动的开展，不得用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月______元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月的______日前将当月的租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

账号：____________________

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁房产交还给甲方，甲方在确认租赁房产无损坏、无欠费的情况下，甲方应在______日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁房产的水、电、暖、通讯等设施正常运行，确保乙方正常使用。

5.2甲方应负责租赁房产的安全，保障乙方的人身和财产安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常教育活动，不得向乙方收取与教育活动无关的费用。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变用途。

6.2乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

6.3乙方应合理使用租赁房产，爱护设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金______元。

7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.租赁房产的相关证明材料

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方教育许可证副本复印件

4.租赁房产的平面图

5.租金支付证明

6.押金支付证明

7.甲方授权书（如有）

8.乙方教育资源证明（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证租赁房产的水、电、暖、通讯等设施正常运行，影响乙方正常使用的，视为甲方违约。

2.甲方干涉乙方正常教育活动的，视为甲方违约。

3.乙方未按照约定支付租金的，视为乙方违约。

4.乙方未按照本协议约定的用途使用租赁房产，改变用途的，视为乙方违约。

5.双方在履行本协议过程中发生的其他违反协议约定的行为，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本协议中甲方，拥有并有权出租租赁房产的一方。

2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方租赁房产并进行教育活动的一方。

3.租赁房产：指本协议中甲方同意出租给乙方的位于______的房产的部分空间。

4.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用，用于租赁甲方租赁房产的费用。

5.押金：指乙方为保证履行本协议约定而向甲方支付的一定金额的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到租赁房产设施设备损坏的问题，应及时通知甲方，由甲方负责维修。

2.遇到租金支付问题，应及时与甲方沟通，协商解决支付问题。

3.遇到甲方干涉乙方教育活动的问题，乙方应及时与甲方沟通，协商解决。

4.遇到乙方改变租赁房产用途的问题，甲方应及时制止，并协商解决。

5.遇到其他违约行为的问题，双方应通过友好协商解决；协商不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼