房屋建设合同数据中心版.docx

房屋建设合同数据中心版

合同编号：__________

合同各方：

第一条建设内容

1.1乙方根据甲方的要求，对房屋进行建设，建设内容包括：

（1）房屋主体结构建设；

（2）室内外装修；

（3）水电安装；

（4）配套设施建设；

（5）其他双方约定的建设内容。

1.2乙方应按照甲方的要求，选用符合国家质量标准的建设材料，保证房屋建设质量。

第二条建设期限

2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提交建设方案及施工计划，经甲方批准后，方可开始施工。

2.2乙方应按照双方约定的施工计划，保证房屋建设在____年__月__日前竣工交付甲方使用。

第三条工程质量及验收

3.1乙方应严格按照国家建设标准和甲方的要求进行房屋建设，确保房屋质量。

3.2房屋建设完成后，乙方应组织甲方、设计单位、监理单位等进行验收。验收合格的，甲方应支付乙方工程款；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。

第四条合同价款及支付

4.1双方约定房屋建设的合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2甲方按照乙方提交的工程进度，分期支付合同价款。具体支付方式如下：

（1）合同签订后____个工作日内，支付人民币￥____元作为预付款；

（2）工程进度达到____%时，支付人民币￥____元；

（3）工程验收合格后，支付人民币￥____元；

（4）剩余款项在质保期满后支付。

第五条违约责任

5.1乙方未按照约定时间完成建设任务的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×0.05%×逾期天数。

5.2甲方未按照约定时间支付合同价款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.05%×逾期天数。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。

7.2双方在合同履行过程中，如需变更约定的内容，应签订补充协议，经双方确认后生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋建设合同

2.甲方房地产权证

3.乙方建设方案及施工计划

4.工程进度报告

5.验收报告

6.付款凭证

7.补充协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成建设任务的，属于违约行为。

2.甲方未按照约定时间支付合同价款的，属于违约行为。

3.乙方未按照甲方要求选用建设材料，导致房屋建设质量不符合标准的，属于违约行为。

4.乙方擅自变更、解除或终止合同，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权的一方。

2.乙方：指承担房屋建设任务的一方。

3.合同总价：指双方约定的房屋建设完成的总费用。

4.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。

5.质保期：指乙方对房屋建设质量承担保证责任的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.建设进度延误：

解决办法：双方协商调整施工计划，确保按时完成建设任务。

2.建设质量问题：

解决办法：立即停工，乙方整改，直至达到验收标准。

3.付款延误：

解决办法：甲方按时支付合同价款，违约金按照约定计算。

4.合同变更、解除或终止：

解决办法：双方签订补充协议，明确变更、解除或终止合同的条件和后果。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有房屋所有权，需要对房屋进行建设。

2.乙方具备房屋建设能力，愿意承担建设任务。

3.双方就建设内容、期限、价款等达成一致。

4.双方签订房屋建设合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。