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房屋建设合同数据中心版
合同编号:__________
合同各方:
第一条建设内容
1.1乙方根据甲方的要求,对房屋进行建设,建设内容包括:
(1)房屋主体结构建设;
(2)室内外装修;
(3)水电安装;
(4)配套设施建设;
(5)其他双方约定的建设内容。
1.2乙方应按照甲方的要求,选用符合国家质量标准的建设材料,保证房屋建设质量。
第二条建设期限
2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方提交建设方案及施工计划,经甲方批准后,方可开始施工。
2.2乙方应按照双方约定的施工计划,保证房屋建设在____年__月__日前竣工交付甲方使用。
第三条工程质量及验收
3.1乙方应严格按照国家建设标准和甲方的要求进行房屋建设,确保房屋质量。
3.2房屋建设完成后,乙方应组织甲方、设计单位、监理单位等进行验收。验收合格的,甲方应支付乙方工程款;验收不合格的,乙方应按照甲方的要求进行整改,直至达到验收标准。
第四条合同价款及支付
4.1双方约定房屋建设的合同总价为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
4.2甲方按照乙方提交的工程进度,分期支付合同价款。具体支付方式如下:
(1)合同签订后____个工作日内,支付人民币¥____元作为预付款;
(2)工程进度达到____%时,支付人民币¥____元;
(3)工程验收合格后,支付人民币¥____元;
(4)剩余款项在质保期满后支付。
第五条违约责任
5.1乙方未按照约定时间完成建设任务的,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=合同总价×0.05%×逾期天数。
5.2甲方未按照约定时间支付合同价款的,应按照逾期天数向乙方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=应付款项×0.05%×逾期天数。
第六条争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1双方应遵守国家相关法律法规,不得擅自变更、解除或终止合同。
7.2双方在合同履行过程中,如需变更约定的内容,应签订补充协议,经双方确认后生效。
7.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.房屋建设合同
2.甲方房地产权证
3.乙方建设方案及施工计划
4.工程进度报告
5.验收报告
6.付款凭证
7.补充协议
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照约定时间完成建设任务的,属于违约行为。
2.甲方未按照约定时间支付合同价款的,属于违约行为。
3.乙方未按照甲方要求选用建设材料,导致房屋建设质量不符合标准的,属于违约行为。
4.乙方擅自变更、解除或终止合同,属于违约行为。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指拥有房屋所有权的一方。
2.乙方:指承担房屋建设任务的一方。
3.合同总价:指双方约定的房屋建设完成的总费用。
4.违约金:指违约方应支付给对方的经济赔偿。
5.质保期:指乙方对房屋建设质量承担保证责任的期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.建设进度延误:
解决办法:双方协商调整施工计划,确保按时完成建设任务。
2.建设质量问题:
解决办法:立即停工,乙方整改,直至达到验收标准。
3.付款延误:
解决办法:甲方按时支付合同价款,违约金按照约定计算。
4.合同变更、解除或终止:
解决办法:双方签订补充协议,明确变更、解除或终止合同的条件和后果。
五、所有应用场景:
1.甲方拥有房屋所有权,需要对房屋进行建设。
2.乙方具备房屋建设能力,愿意承担建设任务。
3.双方就建设内容、期限、价款等达成一致。
4.双方签订房屋建设合同,并按照合同约定履行各自的权利和义务。
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