稻田租赁合同范本.docx

稻田租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁标的

1.1甲方出租给乙方的标的物位于__________，面积为__________平方米。

1.2乙方租赁标的物的目的仅为从事农业生产，不得擅自改变土地用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按年度向甲方支付租金，租金为每平方米__________元/年。

3.2乙方支付租金的方式为每季度末日前支付当季租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条甲方权利义务

4.1甲方保证标的物的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

4.2甲方应在租赁期限内保证标的物的正常使用，确保乙方能够顺利进行农业生产。

4.3甲方应协助乙方办理与租赁标的物相关的农业生产所需手续。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按约定用途使用租赁标的物，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方应合理利用标的物，确保农业生产活动的可持续发展。

5.3乙方应遵守国家有关农业生产的法律法规，确保生产活动合法合规。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方土地权属证明文件

2.乙方农业生产资格证明文件

3.租金支付凭证

4.租赁标的物现状照片或视频资料

5.农业生产经营计划

6.相关政府部门批准文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定提供符合租赁条件的标的物

未履行协助乙方办理相关手续的义务

提前终止合同并无正当理由

2.乙方违约：

未按约定支付租金

改变土地用途未经甲方同意

未合理利用标的物导致资源浪费或环境破坏

3.违约行为的认定：

依据合同条款和相关法律法规

违约方的承认或第三方证实

违约导致的损失证明

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方土地用于农业生产的自然人、法人或其他组织。

3.标的物：指甲方出租的稻田土地及附着物。

4.租金：指乙方按约定向甲方支付的租赁费用。

5.租赁期限：指双方约定的租赁标的物的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：标的物不符合约定条件

解决办法：甲方应在合同签订前确保标的物符合租赁条件，如不符合应及时整改或赔偿乙方损失。

2.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：甲方可催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权终止合同并追究违约责任。

3.问题：乙方改变土地用途

解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，违约行为严重者甲方可终止合同。

4.问题：农业生产活动受到政府政策影响

解决办法：甲乙双方应密切关注政策变化，及时调整生产经营计划，必要时可协商变更或终止合同。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有闲置稻田土地，希望通过出租获取收益。

2.乙方需要稻田土地从事农业生产，以满足生产需求。

3.双方均为自然人，希望通过租赁方式达成合作。

4.双方均为法人或其他组织，需在租赁土地上进行农业项目投资。

5.租赁土地用于实施农业科技试验或推广项目。