店面租约精简版.docx

店面租约精简版

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁店面及租赁期限

1.1甲方同意将店面出租给乙方，乙方承租店面的位置、面积、用途等详见本合同附件。

1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第三条店面使用及维修

3.1乙方应按照约定的用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。

3.2在租赁期间，店面的维修、养护、管理等相关费用由甲方承担。但乙方因使用不当导致店面设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方应保证店面的合法出租状态，确保乙方在租赁期间能够正常使用店面。

4.2乙方应合理使用店面，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

4.3租赁期间，店面的所有权归甲方所有，乙方不得以任何方式处置店面。

4.4租赁期满后，乙方应按照甲方的要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

5.2如甲方未按照约定提供店面，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此造成的实际损失。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.店面租赁合同附件（店面位置、面积、用途等详细信息）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供店面，导致乙方无法正常经营的，认定为甲方违约。

2.乙方未按照约定的用途使用店面，或擅自改变店面结构和用途的，认定为乙方违约。

3.乙方逾期未支付租金，或未按照甲方要求迁离店面的，认定为乙方违约。

4.甲方未按照约定履行维修、养护、管理职责的，认定为甲方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有店面出租权的甲方。

2.承租方：指租赁店面的乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁店面的时间范围，自租赁起始日至租赁期满之日。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需要额外支付的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.店面设施损坏：甲方应及时进行维修，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用。

2.租金支付纠纷：双方应明确租金支付时间及方式，避免逾期支付的情况发生。

3.租赁期满后的店面恢复：乙方应按照甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。

4.经营范围变更：乙方如需改变店面用途，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

五、所有应用场景：

1.商业街店铺租赁

2.购物商场专柜租赁

3.餐饮业店面租赁

4.办公场地租赁

5.其他需要租赁店面的场景