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店面租约精简版
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条租赁店面及租赁期限
1.1甲方同意将店面出租给乙方,乙方承租店面的位置、面积、用途等详见本合同附件。
1.2租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。
第二条租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付租金,租金标准为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
2.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离店面,并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。
第三条店面使用及维修
3.1乙方应按照约定的用途使用店面,不得擅自改变店面结构和用途。
3.2在租赁期间,店面的维修、养护、管理等相关费用由甲方承担。但乙方因使用不当导致店面设施损坏的,乙方应承担相应的维修费用。
第四条双方的权利和义务
4.1甲方应保证店面的合法出租状态,确保乙方在租赁期间能够正常使用店面。
4.2乙方应合理使用店面,并遵守国家的法律法规,不得从事违法经营活动。
4.3租赁期间,店面的所有权归甲方所有,乙方不得以任何方式处置店面。
4.4租赁期满后,乙方应按照甲方的要求迁离店面,并将店面恢复至租赁起始日的状态。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金的__%。
5.2如甲方未按照约定提供店面,导致乙方无法正常经营的,甲方应承担乙方因此造成的实际损失。
第六条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年____月____日
一、附件列表:
1.店面租赁合同附件(店面位置、面积、用途等详细信息)
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定提供店面,导致乙方无法正常经营的,认定为甲方违约。
2.乙方未按照约定的用途使用店面,或擅自改变店面结构和用途的,认定为乙方违约。
3.乙方逾期未支付租金,或未按照甲方要求迁离店面的,认定为乙方违约。
4.甲方未按照约定履行维修、养护、管理职责的,认定为甲方违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有店面出租权的甲方。
2.承租方:指租赁店面的乙方。
3.租赁期限:指乙方租赁店面的时间范围,自租赁起始日至租赁期满之日。
4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的费用。
5.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,需要额外支付的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.店面设施损坏:甲方应及时进行维修,如因乙方使用不当导致损坏的,乙方应承担维修费用。
2.租金支付纠纷:双方应明确租金支付时间及方式,避免逾期支付的情况发生。
3.租赁期满后的店面恢复:乙方应按照甲方要求迁离店面,并将店面恢复至租赁起始日的状态。
4.经营范围变更:乙方如需改变店面用途,应提前通知甲方,并征得甲方同意。
五、所有应用场景:
1.商业街店铺租赁
2.购物商场专柜租赁
3.餐饮业店面租赁
4.办公场地租赁
5.其他需要租赁店面的场景
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