房建工程造价预结算问题及其审核浅析.pptxVIP

房建工程造价预结算问题及其审核浅析汇报人：2024-01-16

引言工程造价预结算基本概念与原理常见问题类型及原因分析审核策略与方法探讨案例分析：成功解决预结算问题实践分享提升预结算编制质量与效率建议措施contents目录

引言01

背景与意义对工程造价预结算进行审核，可以确保工程造价的合理性和准确性，防止资金浪费和流失，提高投资效益。审核的必要性随着我国经济的快速发展，建筑业作为国民经济的重要支柱产业，在推动经济增长、改善民生等方面发挥着重要作用。经济发展推动建筑业繁荣在建筑工程中，工程造价预结算是项目管理的重要环节，它涉及到工程的投资控制、经济效益评估以及企业与国家之间的利益分配。工程造价预结算的重要性

目前，我国建筑工程造价预结算编制水平参差不齐，部分编制人员缺乏专业知识和实践经验，导致预结算结果与实际存在较大偏差。预结算编制水平参差不齐建筑工程中，材料费用占据较大比例。然而，市场价格波动频繁，给工程造价预结算带来很大不确定性。材料价格波动影响预结算准确性在建筑工程实施过程中，由于设计变更、施工条件变化等因素，往往需要对原预结算进行调整。然而，调整过程涉及多方利益和复杂程序，导致预结算调整困难重重。工程变更导致预结算调整困难目前，我国建筑工程造价预结算审核机制尚不完善，存在审核流程不规范、审核标准不明确等问题。这导致部分工程造价预结算结果失真，给企业和国家带来经济损失。审核机制不完善工程造价预结算现状及问题

工程造价预结算基本概念与原理02

工程造价定义指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，即工程投资费用。工程造价构成由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税（目前暂不征）和经营性项目铺底流动资金等构成。工程造价定义及构成

预结算编制原则与方法预结算编制原则遵守国家法律法规，确保预结算的合法性；实事求是，不多算、不少算、不漏算；合理考虑市场动态因素，确保预结算的时效性。预结算编制方法根据工程图纸、施工方案等资料，采用定额计价、清单计价等方法进行编制；对于变更、签证等特殊情况，需及时调整预结算内容。

VS接收资料→熟悉图纸→现场勘查→计算工程量→套用定额→计取费用→复核→出具审核报告。审核要求确保送审资料的完整性、真实性和合法性；严格按照合同约定和国家相关法规进行审核；对争议问题，需及时与建设单位、施工单位沟通协商，达成共识。审核程序审核程序及要求

常见问题类型及原因分析03

定额缺项在编制预结算时，由于设计变更、施工条件变化等因素，导致定额子目缺项，无法直接套用定额。定额高套将低标准的项目套用高标准的定额，造成预结算价格虚高。定额错套对定额理解不准确或故意错套定额，导致预结算价格偏离实际。定额套用不合理

在编制工程量清单时，由于疏忽或故意漏掉某些项目，导致工程量计算不准确。工程量清单漏项对工程量计算规则不熟悉或理解有误，造成工程量计算错误。工程量计算规则不熟悉对施工过程中的工程量变更处理不当，未及时办理变更手续，导致工程量计算不准确。工程量变更处理不当工程量计算不准确

取费基数不正确取费基数未按照规定进行计算，导致费用计取不准确。重复计取费用对同一项目重复计取费用，导致费用计取不规范。取费费率不正确取费费率未按照合同或相关规定执行，造成费用计取不合理。费用计取不规范

合同条款不明确合同条款中关于预结算的约定不明确，导致双方在预结算过程中产生争议。价格信息不准确在编制预结算时，采用的价格信息不准确或过时，导致预结算价格偏离实际。审核程序不规范预结算审核程序不规范，审核人员未按照规定的程序进行审核，导致审核结果不准确。其他问题

审核策略与方法探讨04

全面审核法是一种对房建工程造价预结算进行全面、详细审查的方法。定义包括工程量、单价、费用计算等方面，确保各项费用合理、准确。审核内容全面、细致，能够发现预结算中的各种问题，确保审核结果的准确性。优点工作量大，审核时间长，效率相对较低。缺点全面审核法

定义重点审核法是一种针对房建工程造价预结算中重要部分进行重点审查的方法。审核内容重点关注占比较大或容易出现问题的部分，如主要材料价格、关键工程量等。优点能够集中力量解决主要问题，提高审核效率。缺点可能忽略一些细节问题，需要与其他方法配合使用。重点审核法

对比审核法是一种通过对比相似工程或历史数据来审查房建工程造价预结算的方法。定义审核内容优点缺点将当前工程与相似工程或历史数据进行对比，分析差异原因，判断合理性。能够快速发现异常，提高审核效率。对比对象的选择可能影响审核结果的准确性，需要注意对比对象的相似性和可比性。对比审核法

定义分组计算审核法是一种将房建工程造价预结算按一定规则分组后进行审查的方法。审核内容将相关或相似的项目分组，分别进行计算和审查，以