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房屋买卖委托公证办理
合同编号:__________
房屋买卖委托公证办理合同
甲方(委托方):
乙方(受托方):
鉴于甲方为出售位于__________(房屋地址)的房产(房产证号:__________),现委托乙方代理办理相关房屋买卖事宜,包括但不限于办理房屋买卖合同、产权过户手续等相关事宜。双方经协商,达成如下协议:
第一条委托事项
1.1甲方委托乙方代理办理出售位于__________(房屋地址)的房产(房产证号:__________)的房屋买卖事宜。
1.2乙方应按照甲方的指示和要求,办理与房屋买卖相关的合同、产权过户手续等事宜。
第二条委托权限
2.1乙方在办理房屋买卖事宜过程中,有权以甲方的名义与第三方签订房屋买卖合同、办理产权过户手续等相关文件。
2.2乙方在办理房屋买卖事宜过程中,有权代表甲方处理与房屋买卖相关的谈判、协商等事宜。
第三条委托期限
3.1本合同自双方签订之日起生效,有效期为____个月。
第四条费用及支付
4.1乙方在办理房屋买卖事宜过程中产生的相关费用,包括但不限于中介费、律师费、税费等,由甲方承担。
4.2甲方应按照乙方的要求,及时支付办理房屋买卖事宜过程中产生的相关费用。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致房屋买卖事宜,应承担相应的违约责任。
5.2乙方在办理房屋买卖事宜过程中,若存在故意损害甲方利益的行为,应承担相应的赔偿责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(委托方):
乙方(受托方):
签订日期:__________
一、附件列表:
1.房产证原件及复印件
2.甲方身份证明原件及复印件
3.乙方身份证明原件及复印件
4.房屋买卖合同原件及复印件
5.产权过户手续相关文件
6.税费支付凭证原件及复印件
7.中介服务合同原件及复印件
8.律师费支付凭证原件及复印件
9.其他与房屋买卖相关的文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定时间支付办理房屋买卖事宜产生的相关费用,视为违约。
2.乙方未按照甲方的指示和要求办理房屋买卖事宜,视为违约。
3.乙方在办理房屋买卖事宜过程中故意损害甲方利益,视为违约。
4.双方未按照约定时间完成房屋买卖事宜,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指出售房屋的当事人。
2.乙方:指代理甲方办理房屋买卖事宜的受托方。
3.房产证:指房屋所有权证,证明房屋所有权归属的法定文件。
4.产权过户:指房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。
5.违约责任:指违约方因违反合同约定而应承担的法定责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按照约定时间支付相关费用。
解决办法:甲方应及时支付办理房屋买卖事宜产生的相关费用,否则乙方有权暂停办理事宜。
2.问题:乙方未按照甲方的指示和要求办理房屋买卖事宜。
解决办法:甲方有权要求乙方立即改正,并承担因此产生的损失。
3.问题:办理产权过户手续过程中出现纠纷。
解决办法:双方应积极协商解决,必要时可寻求法律途径解决。
4.问题:房屋买卖事宜超出了委托期限。
解决办法:双方可协商延长委托期限,并签订补充协议。
五、所有应用场景:
1.甲方出售房屋,委托乙方代理办理房屋买卖事宜。
2.乙方按照甲方的指示和要求,代理办理房屋买卖事宜。
3.双方签订房屋买卖合同,并办理产权过户手续。
4.甲方按照约定时间支付办理房屋买卖事宜产生的相关费用。
5.乙方在办理房屋买卖事宜过程中,遵守合同约定,维护甲方利益。
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