物业管理师《物业管理实务》考试题库模拟训练含答案(9).pdf

物业管理师《物业管理实务》考试题库模拟训练含答案

答题时间：120分钟试卷总分：100分

姓名：_______________成绩：______________

第一套

一.单选题(共20题)

1.《业主(住户)手册》由物业管理单位编撰，主要内容包括（）

A.验收时间

B.物业名称、楼号

C.小区概况

D.验收情况简要描述

2.根据物业的不同类型，可以将物业管理招标分为（）两大类招标。

A.住宅项目和写字楼项目

B.住宅项目和商业项目

C.商业项目和非商业项目

D.住宅项目和非住宅项目

3.物业管理项目的义务消防队由项目的全体员工组成，其中，（）由具备消

防设备操作及维护知识的维修人员担任。

A.设备组

B.警戒组

C.指挥组

D.通信组

4.物业管理项目的义务消防队由项目的全体员工组成，（）由具备消防设备

操作及维护知识的维修人员担任。

A.设备组

B.警戒组

C.指挥组

D.通信组

5.按照《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，在出售公房时，

售房单位按照一定比例从售房款中提取，高层住宅不低于售房款的（），该

部分专项维修资金属售房单位所有。

A.30%

B.20%

C.10%

D.5%

6.物业服务企业对物业管理区划内门禁系统的检查维护属于（）管理。

A.特约服务

B.公共秩序

C.社会治安

D.增值服务

7.消防安全检查应作为一项长期性、经常性的工作常抓不懈。在消防安全检查组

织形式上可采取（）的方法。

A.日常检查和重要部位检查、专职部门检查和各部门的互查相结合

B.日常检查和重点检查、全面检查和抽样检查相结合

C.日常检查和重点检查、人工检查与自动检查相结合

D.全面检查和El常检查、专职部门检查和各部门的自查相结合

8.物业人住期物业管理档案按照业主权属资料和个人资料分组收集，下列选项中

属于权属资料的是（）。

A.身份证

B.联系方式

C.户口本复印件

D.购房合同复印件

9.若电子媒体档案是保存于电脑硬盘的文字和图形图像资料，则一般以（）

形式存贮。

A.数字

B.模拟

C.磁带

D.符号

10.装修期是指装饰装修过程的完结时间，一般情况下不超过（）个月。

A.9

B.6

C.12

D.3

11.在销售阶段，物业服务企业早期介入的主要工作内容不包括（）。

A.完成物业管理方案及实施进度表

B.提供设施设备的设置、选型及服务方面的改进意见

C.派出现场咨询人员，在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务

D.将全部早期介入所形成的资料，整理后归入物业管理档案

12.下列物业管理应用文书的类型中。属于事务公文的是（）。

A.函

B.会议纪要

C.大事记

D.制度

13.关于车辆管理注意事项的表述，错误的是（）

A.车辆管理的交通标识及免责告示应充足明显，避免发生法律纠纷

B.车主首次申请办理停车年卡或月卡时应提交本人身份证、驾驶证、车辆行驶证

原件与复印件，并签订停车位使用协议，建立双方车辆停放服务关系

C.对于电梯直接通往室内停车场车库的小区，必须做好电梯入口的安全防范监控

措施，避免不法人员直接从地下车库进入楼内

D.车辆停放必须符合消防管理要求，必要时可以堵塞消防通道

14.物业服