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高标准别墅建设协议
合同编号:__________
地址:
联系人:
联系电话:
地址:
联系人:
联系电话:
一、工程概述
1.1工程名称:高标准别墅建设项目
1.2工程地点:____________________
1.3工程规模:____________________
1.4工程预算:人民币(大写):__________________元整(小写):__________________元
1.5工程质量标准:符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。
二、合同条款
2.1乙方应当按照甲方的要求,按时完成别墅的建设,并保证工程质量符合约定的标准。
2.2乙方应当严格按照国家和地方关于建筑工程安全生产的法律、法规和标准进行施工,确保施工安全。
2.3乙方应当遵守甲方的工地管理制度,服从甲方的协调和监督。
2.4甲方应当按照约定的时间和方式向乙方支付工程款,支付进度按照双方约定的比例执行。
2.5甲方应当提供施工所需的水、电、通信等基础设施,并保障施工期间的水、电供应。
2.6乙方在施工过程中,如遇不可抗力因素导致工程延期,应当及时通知甲方,并提供相关证明材料。
2.7双方因履行本协议发生的争议,应当通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
三、合同价款及支付方式
3.1本协议约定的合同价款为人民币(大写):__________________元整(小写):__________________元。
3.2甲方支付价款的方式如下:
(1)双方签订合同后5个工作日内,甲方支付乙方合同总价款的30%;
(2)工程进度达到约定的比例后,甲方支付乙方相应比例的工程款;
(3)工程验收合格后,甲方支付乙方剩余的工程款。
四、工程验收
4.1工程验收标准:按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求执行。
4.2工程验收程序:
(1)工程完成后,乙方应当向甲方提交工程竣工报告和相关验收资料;
(2)甲方收到竣工报告和验收资料后,组织验收,并在验收合格后5个工作日内向乙方支付剩余工程款;
(3)如果验收不合格,甲方有权要求乙方按照约定进行整改,直至达到验收标准。
五、违约责任
5.1乙方未按照约定完成工程,或者工程质量不符合约定的,甲方有权要求乙方整改,并按照约定扣除违约金。
5.2甲方未按照约定支付工程款,乙方有权暂停施工,并按照约定扣除违约金。
5.3双方的其他违约行为,按照约定承担违约责任。
六、合同的解除和终止
6.1在合同履行过程中,如一方明确表示不履行合同义务,另一方有权解除合同。
6.2合同履行完成后,本协议自行终止。
七、其他约定
7.1本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲、乙双方具有法律约束力。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.甲方营业执照复印件
2.乙方营业执照复印件
3.甲方授权委托书
4.乙方施工资质证书复印件
5.工程设计图纸
6.工程预算书
7.施工合同专用条款
8.施工安全协议
9.工程验收标准和方法
10.相关法律法规和行业标准
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照约定完成工程,或工程质量不符合约定,甲方有权要求乙方整改,并按照约定扣除违约金。
2.甲方未按照约定支付工程款,乙方有权暂停施工,并按照约定扣除违约金。
3.双方的其他违约行为,按照约定承担违约责任。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指高标准别墅的建设方。
2.乙方:指别墅建设的施工方。
3.工程验收:指工程完成后,按照约定的标准进行的检查、评估和确认。
4.违约金:指一方未履行合同义务,按照约定向另一方支付的赔偿金。
5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.工程延期:由于不可抗力或其他特殊情况导致工程延期,双方应友好协商,并根据实际情况调整工程进度和付款计划。
2.工程质量问题:如发现工程质量问题,甲方有权要求乙方整改,直至达到约定的质量标准。
3.付款纠纷:如甲方未按约定支付工程款,乙方有权暂停施工,并及时与甲方沟通协商,解决付款问题。
4.施工过程中的争议:双方应积极沟通,友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
五、所有应用场景:
1.高标准别墅建设方与施工方之间的合同签订。
2.工程进度、工程质量、工程款的支付与结算。
3.工程验收与违约责任的处理。
4.施工过程中的协调与管理。
5.合同履行过程中的问题解决。
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